Постановление Администрации Тамбовской области от 21.08.1998 № 503
Об утверждении Порядка разработки и состава архитектурно-планировочного задания на проектирование и строительство зданий, сооружений и их комплексов
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ Администрация Тамбовской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Администрации Тамбовской области от 11.01.2010 г. N 6 Об утверждении Порядка разработки и состава архитектурно-планировочного задания на проектирование и строительство зданий, сооружений и их комплексов В соответствии с федеральным законом от 17.11.95 N 169-ФЗ "Обархитектурной деятельности в Российской Федерации" и на основаниипостановления Госстроя России от 01.04.98 N 18-28 "Об утвержденииРекомендаций по составу архитектурно-планировочного задания напроектирование и строительство зданий, сооружений и их комплексов", вцелях осуществления местными органами исполнительной властиуправленческих функций по регулированию и контролю инвестиционнойдеятельности на подведомственной территории по обеспечению надлежащегокачества градостроительной и проектной документации на строительство иреконструкцию зданий и сооружений ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Порядок разработки и составархитектурно-планировочного задания (АПЗ) на проектирование истроительство зданий, сооружений и их комплексов в соответствии сприложением. 2. Рекомендовать глазам администраций городов и районов области,мэрии г. Тамбова (Ильин) обеспечить введение в действие данногопостановления. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить наначальника управления архитектуры и градостроительства администрацииобласти Горбунова В.А. Глава администрации Тамбовской области А.Рябов г. Тамбов 21 августа 1998 г. N 503------------------------------ УТВЕРЖДЕН постановлением администрации области 21.08.98 N 503 П О Р Я Д О К разработки и состав архитектурно-планировочного задания на проектирование и строительство зданий, сооружений и их комплексов Порядок разработки и состав архитектурно-планировочного заданияразработаны в соответствии с Федеральным законом "Об архитектурнойдеятельности в Российской Федерации" и СНиП 11-01-95. Архитектурно-планировочное задание (далее АПЗ) входит в составдокументов, являющихся основанием для выдачи разрешения настроительство, и служит целям выполнения органами местнойисполнительной власти функций по управлению, регулированию и контролюинвестиционной строительной деятельности и землепользования наподведомственных территориях, а также повышения качестваархитектурно-планировочных решений в проектировании и строительстве;от имени исполнительной власти АПЗ выдается органом архитектуры иградостроительства по заявке заказчика (застройщика) на объекты,требующие разрешения на строительство. Основанием для выдачи АПЗ являются: заявление заказчика(застройщика), решение органа исполнительной власти местногосамоуправления о проектировании объекта, обоснования инвестиций встроительство объекта, необходимый комплект исходной разрешительнойдокументации, в том числе документы, удостоверяющие правособственности (аренды, пользования) заказчика на земельный участок. АПЗ должно содержать требования, вытекающие из прав иобязанностей субъектов градостроительной деятельности, соответствующиеправовым нормам Российского законодательства, нормативным и правовымдокументам Тамбовской области и органов местного самоуправления, атакже положения утвержденной градостроительной документации,обязательные экологические, санитарно-гигиенические противопожарныетребования к проектируемому объекту, требования по охране памятниковистории и культуры, по соблюдению прав граждан и юридических лиц,интересы которых затрагиваются в процессе строительства. При проектировании строительства особо важных в градостроительномотношении объектов, обозначенных утвержденной градостроительнойдокументацией, АПЗ необходимо разрабатывать на основе обязательногопроведения предпроектных исследований или конкурсов на архитектурныйпроект, при этом условия конкурсов или проведения исследованийопределяются органами архитектуры и градостроительства Тамбовскойобласти и местного самоуправления. Требования АПЗ к архитектурным и конструктивным решениям,внутренней отделке, внутреннему оборудованию не должны ограничиватьправа заказчика (застройщика) и автора архитектурного проекта, то естьони должны либо диктоваться действующим законодательством иградостроительными нормативами, либо обосновываться необходимостьюсохранения характера сложившейся застройки, природной среды и охраныпамятников истории и культуры городов или других поселений. В случае, если намерения заказчика (застройщика) противоречатдействующему законодательству, градостроительным нормативам,утвержденной градостроительной документации, Правилам застройкигородов или других поселений, принятым на территории Тамбовскойобласти, это является основанием для отказа заказчику (застройщику) ввыдаче АПЗ. Отказ может быть обжалован заказчиком (застройщиком) вместный орган исполнительной власти либо в суд. В случае необходимости пересмотра АПЗ изменения в него вносятсяпо согласованию с заказчиком. Срок действия АПЗ определяется сроком проектирования,согласованным с заказчиком и проектной организацией, но не болееустановленного нормативами. Срок действия АПЗ по заявлению заказчика может быть продлентолько органом архитектуры и градостроительства, при этом в неговносятся все необходимые уточнения и возможные дополнения, вызванныеизменениями в градостроительной ситуации или в законодательстве. Требования АПЗ обязательны для всех участников инвестиционнойдеятельности независимо от форм собственности и источниковфинансирования. По просьбе заказчика АПЗ может быть рассмотрено наархитектурно-градостроительном Совете, в государственнойвневедомственной экспертизе, местной организации Союза архитекторовили иметь другие формы обсуждения. В случае несогласия с дополнительными требованиями заказчик(застройщик) может обратиться в суд. Состав АПЗ принимается по прилагаемой форме. Приложение к Порядку разработки и составу архитектурно-планировочного задания на проектирование и строительство зданий, сооружений и их комплексов УТВЕРЖДАЮ Начальник управления архитектуры и градостроительства администрации области ______________________В.А.Горбунов "___"____________19____года АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ N ______ на разработку ______________________________________________ стадия проектирования, вид строительстваОБЪЕКТ________________________название объекта, краткие характеристики его (мощность, вместимость и т.д.)АДРЕС_________________________почтовый или адрес объекта строительстваЗАКАЗЧИК______________________наименование, юридический адрес, банковские реквизиты заказчика. Адрес и данные учредителейОснования для_________________постановление администрации опроектирования предоставлении участка, акт выбора участка, при наличии - протоколы аукционной продажи участка и инвестиционного конкурса; при необходимости - реставрационное задание органа охраны памятников и другие обоснования инвестиций с указанием их номера и датыМестоположение________________градостроительные условия размещенияучастка и его объекта (центр города, района; жилаяразмеры застройка или промышленно-коммунальная зона, охранная зона памятника, зеленая зона и т.п.). Оценочная характеристика участка, площадь (га)Градостроительная_____________рельеф, наличие застройки с указаниемхарактеристика назначения и использования зданий, ихучастка. этажности, конструктивного решения;Смежные участки озеленение, благоустройство. Наименование смежных землепользователей. Графическое приложение (ситуационная схема участка с указанием границ смежных землепользователей).Экологическая_________________показатели экологического состоянияхарактеристика территории: загрязнение атмосферы,участка почвы, водоемов, электро-магнитное воздействие и пр.Инженерно-строительная________наличие инженерных изысканий, основныехарактеристика участка данные отчета (уровень грунтовых вод, характеристика грунтов, опасные геологические процессы и т.п.)Наличие инженерного___________имеющиеся инженерные коммуникации,оборудования продуктопроводы с указанием диаметра, длины, глубины заложения и т.п.)Наличие охраняемых____________наименование памятников, их состояние,памятников культуры категория охраны, время постановки наи природы учетПланировочные_________________указание действующих ограничений отограничения промышленных объектов, инженерных коммуникаций, охраняемых объектов, сервитутыНаличие предшествующей________ссылка на утвержденную или согласованнуюградостроительной планировочную документацию надокументации проектируемую и прилегающую территорию с указанием срока разработки и проектной организации хТребования по_________________в соответствии с ВСН 62-91 и с учетомформированию мнения общественных организацийдоступной среды инвалидовжизнедеятельностидля маломобильныхгрупп населенияАрхитектурные_________________определяются проектом (габариты,требования этажность, включая подземные этажи, архитектура фасадов) на основании принятой градостроительной концепции, правил застройкиБлагоустройство_______________требования, определяющие организациюучастка рельефа, поверхностный водоотвод, озеленение, малые формы, ограждения, рекламуОрганизация___________________условия по исключению неблагоприятногостроительства воздействия на население, предложения по формированию этапов строительства, пусковых комплексовПорядок согласований__________указания о согласованиях в органах(в т.ч. промежуточных) архитектуры и градостроительства (прии утверждения необходимости - промежуточных согласованиях материалов объемно-планировочного решения объекта), о согласованиях в органах государственного контроля, о необходимости экспертизы. Указание порядка утверждения проекта.Срок действия АПЗ_____________указывается срок проектирования, согласованный с заказчиком и проектной организацией (не более нормативного)Особые требования_____________требование об обязательном представлении в орган архитектуры исполнительной топосъемки и фото объекта (с негативом) - по окончании строительстваПримечание: Действие АПЗ прекращается без уведомления заказчика при условии непредъявления проекта с целью получения разрешения на строительство в течение указанного срока действия АПЗ. При этом затраты на подготовительные и проектные работы заказчику не возвращаются.АПЗ составил_______________ АПЗ получил_________________"___"____________ 19___года "___"_____________ 19___года___________________________ ____________________________подпись подпись