Постановление от 15.12.2014 г № 2384
О внесении изменений в Административный регламент по осуществлению муниципальной функции «Осуществление муниципального жилищного контроля на территории городского округа — город Рассказово», утвержденный постановлением администрации города от 22.04.2013 N 656
В соответствии с Федеральным законом от 28.06.2014 N 200-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", администрация города Рассказово постановляет:
1.Внести в Административный регламент по осуществлению муниципальной функции "Осуществление муниципального жилищного контроля на территории городского округа - город Рассказово", утвержденный постановлением администрации города от 22.04.2013 N 656 следующие изменения:
1) наименование раздела "1. Общие положения" изложить в следующей редакции:
"Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ";
2) В пункте 1.1:
абзац первый считать подразделом 1.1, изложив его наименование в следующей редакции:
"Подраздел 1.1. Наименование вида муниципального контроля";
в абзаце втором слово "Для" заменить словами "1.1. Для";
3) В пункте 1.2:
абзац первый считать подразделом 1.2, изложив его наименование в следующей редакции:
"Подраздел 1.2. Наименование органа муниципального
контроля";
в абзаце втором слово "Органом" заменить словами "1.2. Органом";
дополнить пунктом 1.2.1 следующего содержания:
"1.2.1. В целях обеспечения прав и законных интересов граждан может осуществляться общественный жилищный контроль, субъектами которого могут являться общественные объединения, иные некоммерческие организации, советы многоквартирных домов, другие заинтересованные лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.";
4) пункт 1.3 считать подразделом 1.3;
5) В пункте 1.4:
абзац первый считать подразделом 1.4, изложив его наименование в следующей редакции:
"Подраздел 1.4. Предмет муниципального контроля";
в абзаце втором слово "Предметом" заменить словами "1.4. Предметом";
6) пункт 1.5 считать подразделом 1.5;
7) В пункте 1.5.1:
подпункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения администрации города о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования; проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;";
подпункт 3 изложить в следующей редакции:
"3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям".
8) пункт 1.6 считать подразделом 1.6;
9) пункт 1.7 считать подразделом 1.7;
10) В пункте 1.8:
абзац первый считать подразделом 1.8, изложив его наименование в следующей редакции:
"Подраздел 1.8. Описание результата осуществления
муниципального контроля";
в абзаце втором слово "По" заменить словами "1.8.1. По";
в абзаце пятом слово "Организация" заменить словами "1.8.2. Организация";
11) наименование раздела "2. Требования к порядку осуществления муниципального контроля" изложить в следующей редакции:
"Раздел 2. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
КОНТРОЛЯ";
12) пункт 2.1 считать подразделом 2.1;
13) в пункте 2.1.1:
абзац первый считать параграфом 2.1.1, изложив его наименование в следующей редакции:
"§ 2.1.1. Информация о месте нахождения и графике работы
органов муниципального контроля, их структурных
подразделений, способы получения информации о месте
нахождения и графиках работы муниципальных органов и
организаций, участвующих в исполнении муниципального
контроля";
в абзаце втором слова "Место нахождения" заменить словами "2.1.1. Место нахождения";
14) в пункте 2.1.2:
абзац первый считать параграфом 2.1.2, изложив его наименование в следующей редакции:
"§ 2.1.2. Справочные телефоны структурных подразделений
органов муниципального контроля и организаций, участвующих в
осуществлении муниципального контроля";
в абзаце втором слово "Контактный" заменить словом "2.1.2. Контактный";
15) в пункте 2.1.3:
абзац первый считать параграфом 2.1.3, изложив его наименование в следующей редакции:
"§ 2.1.3. Адреса официальных сайтов органов муниципального
контроля, организаций, участвующих в осуществлении
муниципального контроля, в сети Интернет, содержащих
информацию о порядке осуществления муниципального контроля,
адреса их электронной почты";
в абзац втором слово "Адрес" заменить словом "2.1.3. Адрес";
16) в пункте 2.1.4:
абзац первый считать параграфом 2.1.4, изложив его наименование в следующей редакции:
"§ 2.1.4. Порядок получения заинтересованными лицами
информации по вопросам осуществления муниципального
контроля, сведений о ходе осуществления муниципального
контроля";
в абзаце втором слово "Информация" заменить словом "2.1.4. Информация"
17) в пункте 2.1.5:
абзац первый считать параграфом 2.1.5, изложив его наименование в следующей редакции:
"§ 2.1.5. Порядок, форма и место размещения указанной в
параграфах 2.1.1 - 2.1.4 настоящего подраздела информации, в
том числе на стендах в местах нахождения органов
муниципального контроля, на официальных сайтах
органов муниципального контроля, организаций, участвующих в
осуществлении муниципального контроля, в сети Интернет";
в абзаце втором слово "Помещения" заменить словами "2.1.5. Помещения";
в абзаце десятом слова "16. На" заменить словами "2.1.5.1. На";
18) в пункте 2.2:
абзац первый считать подразделом 2.2, изложив его наименование в следующей редакции:
"Подраздел 2.2. Периодичность и срок осуществления
муниципального контроля";
в абзаце втором слово "Срок" заменить словами "2.2. Срок";
19) наименование раздела "3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требований к порядку их выполнения, в том числе особенностей выполнения административных процедур в электронной форме, состоит из подразделов, соответствующих количеству административных процедур - логически обособленных последовательностей административных действий при осуществлении муниципального контроля, имеющих конечный результат и выделяемых в рамках осуществления муниципального контроля" изложить в следующей редакции:
"Раздел 3. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕБОВАНИЙ К ПОРЯДКУ ИХ
ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТЕЙ ВЫПОЛНЕНИЯ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ";
20) пункт 3.1 считать подразделом 3.1;
21) пункт 3.2 считать подразделом 3.2;
22) абзац первый пункта 3.2.2.2 изложить в следующей редакции:
"3.2.1.2. Основанием для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", является поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме, о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки.";
23) в абзаце шестом пункта 3.2.2 слова "В распоряжении" заменить словами "3.2.2.1. В распоряжении";
24) В пункте 3.2.3:
в абзаце двадцать втором слова "В акте" заменить словами "3.2.3.1. В акте";
в абзаце тридцать втором слова "К акту" заменить словами "3.2.3.2. К акту";
25) В пункте 3.2.5:
в абзаце третьем слова "В протоколе" заменить словами "3.2.5.1. В протоколе";
в абзаце двенадцатом слова "При составлении" заменить словами "3.2.5.2. При составлении";
26) в абзаце девятом пункта 3.2.6 слова "При подготовке" заменить словами "3.2.6.1. При подготовке";
27) в абзаце одиннадцатом пункта 3.2.8 слово "Постановление" заменить словами "3.2.8.1. Постановление";
28) в пункте 3.2.9.1:
в абзаце четвертом слово "Требования" заменить словами "3.2.9.1.1. Требования";
в абзаце шестом слово "Ходатайство" заменить словами "3.2.9.1.2. Ходатайство";
29) Пункт 3.2.11 изложить в следующей редакции:
"3.2.11. Администрация города Рассказово, действую как орган, осуществляющий муниципальный жилищный контроль, вправе обратиться в суд с заявлениями:
1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;
3) о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
4) в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;
5) о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.";
30) наименование раздела "4. Порядок и формы контроля за осуществлением муниципального контроля" изложить в следующей редакции:
"Раздел 4. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ";
31) пункт 4.1 считать подразделом 4.1;
32) пункт 4.2 считать подразделом 4.2;
33) пункт 4.3 считать подразделом 4.3;
34) пункт 4.4 считать подразделом 4.4;
35) наименование раздела "5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа муниципального контроля, а также их должностных лиц" изложить в следующей редакции:
"Раздел 5. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ
РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА МУНИЦИПАЛЬНОГО
КОНТРОЛЯ, А ТАКЖЕ ИХ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ";
36) пункт 5.1 считать подразделом 5.1;
37) пункт 5.2 считать подразделом 5.2;
38) в пункте 5.2.1 слова "предоставления муниципальной услуги" заменить словами "осуществления муниципального жилищного контроля";
39) дополнить пунктом 5.2.2 следующего содержания:
"5.2.2. Решения, принятые должностными лицами органа муниципального жилищного контроля, в порядке производства по делу об административном правонарушении, обжалуются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.";
40) пункт 5.3 считать подразделом 5.3;
41) пункт 5.4 считать подразделом 5.4;
42) пункт 5.5 считать подразделом 5.5;
43) пункт 5.6 считать подразделом 5.6;
44) пункт 5.7 считать подразделом 5.7;
45) пункт 5.8 считать подразделом 5.8.
2.Настоящее постановление опубликовать на сайте сетевого издания "ТОП68 Тамбовский областной портал" (www.top68.ru) в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Глава города
А.Н.Колмаков