Приложение к Решению от 25.09.2013 г № 1020 Отчет

Отчет администрации города Тамбова о подготовке жилищного фонда и систем теплообеспечения к осенне-зимнему периоду 2013 — 2014 годов

Подготовка к отопительному сезону 2013 - 2014 годов была начата после окончания отопительного сезона 2012 - 2013 годов в соответствии с планами предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса, разработанными на основании весеннего осмотра, проведенного по окончании отопительного периода 2012 - 2013 годов.
Анализ работы в период отопительного сезона 2012 - 2013 годов (далее - прошлый отопительный сезон) выявил ряд причин, которые повлияли на оперативность проведения ремонтных работ и некачественное предоставление услуг:
высокая степень физического износа значительной части тепловых сетей;
отсутствие собственников сетей от ряда теплопунктов (не ясен порядок выполнения работ, а также источник финансирования);
состояние и работа внутридомовых систем отопления: несоответствие либо самовольное изменение эксплуатирующими организациями расчетных сопел элеваторов, зашлакованность внутридомовых систем отопления, самовольное изменение систем отопления отдельными жильцами, отсутствие внутридомовых линий рециркуляции. Во время прошлого отопительного сезона неоднократно поступали жалобы граждан на недостаточную температуру в квартирах. Управляющим компаниям при подготовке к отопительному сезону необходимо провести более тщательную подготовку жилого фонда по данным адресам;
при устранении аварийных ситуаций замена поврежденных участков производилась локально, то есть менялся не весь участок изношенного трубопровода, а только непосредственно в месте возникновения аварийной ситуации. По этой причине несколько раз за отопительный период отключались от теплоснабжения одни и те же потребители;
затруднена возможность определения собственников металлических гаражей, установленных на инженерных коммуникациях;
неудовлетворительное состояние запорной арматуры в квартальных сетях. В случае аварийной ситуации, из-за невозможности отключения минимального количества потребителей, происходило отключение всего теплопункта.
На основании Постановления администрации Тамбовской области от 28.05.2013 N 524 "Об итогах отопительного периода 2012 - 2013 года и мерах по подготовке топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тамбовской области к работе в отопительном периоде 2013 - 2014 года" и согласно требованиям Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12.03.2013 N 103, при администрации города Тамбова созданы комиссия по организации работы и контролю за подготовкой объектов жилищного фонда, социальной сферы, инженерной инфраструктуры и топливно-энергетического хозяйства к отопительному сезону 2013 - 2014 годов и рабочая группа по проверке готовности многоквартирных жилых домов к отопительному сезону 2013 - 2014 годов. Рабочая группа уже приступила к проверке готовности многоквартирных домов к предстоящему отопительному сезону 2013 - 2014 годов. По результатам проверки, в случае готовности домов, выписывается акт о готовности, в противном случае - предписание для устранения выявленных нарушений. Также ведется работа по утверждению схемы теплоснабжения города Тамбова в 2013 году.
Многоквартирный жилой фонд
При подготовке к отопительному сезону 2013 - 2014 годов выполняются обязательные работы по подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации: ремонт и укрепление входных дверей, ремонт, регулировка, испытание, расконсервация системы центрального отопления, замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования, устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения.
Сравнительное распределение капитального ремонта многоквартирных домов по виду работ.

Отремонтировано многоквартирных домов	2012 год	2013 год
	ед. изм.
Всего:	шт.	58	48
в том числе ремонт:
кровли	шт.	24	25
сетей теплоснабжения	шт.	28	26
сетей ХВС	шт.	25	26
сетей ГВС	шт.	16	18
сетей канализации	шт.	21	24
сетей электроснабжения	шт.	21	9
фасадов	шт.	16	6
установлены приборы учета:
теплоснабжения	шт.	40	28
ХВС	шт.	43	31
ГВС	шт.	40	24
ЭЭ	шт.	-	3

В рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" на проведение капитального ремонта управляющими компаниями в 2013 году было подано заявок по 210 многоквартирным домам.
Всего в программу капитального ремонта 2013 года по различным видам работ вошло 48 многоквартирных домов, площадью 218,1 тыс.м2, на реализацию программы предусмотрено 135146,9 тыс. рублей, в том числе:
из средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 33181,2 тыс. рублей;
из средств областного бюджета - 23500,0 тыс. рублей;
из средств бюджета городского округа - город Тамбов - 11750,0 тыс. рублей.
В результате проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов почти 7000 жителей города улучшат свои условия проживания.
За первое полугодие 2013 года за счет средств собственников помещений и средств городского бюджета уже проведены работы по капитальному ремонту общего имущества (по различным видам ремонта) в 11-ти многоквартирных домах (ул. Социалистическая, 3, ул. 2-я Шацкая, 6, ул. Пионерская, 4, ул. Рылеева, 72, ул. Московская, 33/44, Совхозный переулок, 6, ул. Покровская, 2, ул. Полынковская, 55, ул. Интернациональная, 36, ул. Никифоровская, 92, ул. Мичуринская, 151г, ул. Мичуринская, 177, ул. Мичуринская, 108).
Планируется выполнить работы по капитальному ремонту внутридомовых трубопроводов теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в 4-х многоквартирных домах (ул. Мичуринская, 131, ул. Защитная, 2, ул. Астраханская, 12а, ул. Подвойского, 8); по капитальному ремонту кровли в 2-х домах (ул. Карла Маркса, 178а, ул. Советская, 148/45, корпус. 2).
На сегодняшний день участие в капитальном ремонте за счет средств собственников и средств городского бюджета приняло 17 многоквартирных домов. К окончанию текущего года количество таких многоквартирных домов увеличится.
Модернизация и строительство инженерных систем
В 2013 году город Тамбов, в соответствии с Постановлением администрации Тамбовской области от 08.04.2013 N 343 "О внесении изменений в областную целевую программу "Энергосбережение и повышение энергетической эффективности Тамбовской области на 2010 - 2015 годы и на период до 2020 года", вошел в подпрограмму "Комплексная оптимизация системы теплоснабжения Тамбовской области с применением энергоэффективных технологий" программы энергосбережения области. В рамках данной программы муниципальным унитарным предприятием "Тамбовтеплосервис" проводится модернизация 8 котельных города и муниципальным казенным учреждением "Инвестиционно-строительный центр г. Тамбова "Инвестор" - строительство двух котельных в микрорайоне "Радужное" и по ул. Киквидзе, 75. Модернизация котельных позволит работать в автоматизированном режиме, улучшить качество теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителей за счет увеличения коэффициента полезного действия, снизить расход топлива. Строительство котельных в микрорайоне "Радужное" и по ул. Киквидзе, 75 необходимо для обеспечения теплоснабжения социально значимых объектов - детских садов.
В рамках реализации программы "Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры города Тамбова на период 2011 - 2015 годы" и инвестиционных программ ОАО "Тамбовские коммунальные системы" по водоснабжению и водоотведению осуществляются следующие проекты:
строительство водовода для водоснабжения детских садов "Аленушка" и "Белочка" от централизованных источников микрорайона "Пригородный лес - МНТК" с установкой насосного оборудования в скважине N 64;
строительство канализационного коллектора на участке от ул. Чичерина до Моршанского шоссе ("вторая нитка Северного коллектора");
определяется место расположения земельных участков для строительства водовода в районах ул. Полынковской, ул. Железнодорожной, от пр. Энергетиков до ул. Урожайной города Тамбова.
В рамках реализации адресной инвестиционной программы городского округа - город Тамбов (МКУ "Инвестиционно-строительный центр г. Тамбова "Инвестор") в 2013 году запланировано начать работы по:
строительству уличной сети канализации по ул. Айвазовского, ул. Гайдара, 1, 2 и 3-му Балашовскому и Трегуляевскому переулкам;
строительству уличной канализации к домам NN 1 - 17 по ул. им. Юрия Гагарина;
строительству водопровода и канализации к жилому дому по ул. Мичуринской, 329;
строительству водовода по ул. Мичуринской (диаметром 400 мм).
Проводятся работы по прокладке кабельных линий, водопровода, канализации, газопровода к жилым домам в границах улиц Мичуринской, Селезневской, Цветочной, в районе товарищества собственников жилья "Радужное" города Тамбова (в квартале, ограниченном улицами: Цветочная, Гвардейская, Бабарыкина, Васильковая, Верстовского).
Ресурсоснабжающие организации
Общество с ограниченной ответственностью "Тамбовская
теплосетевая компания"
ООО "Тамбовская теплосетевая компания" завершены гидравлические испытания магистральных тепловых сетей, в ходе которых выявлено 73 повреждения, из них на сегодняшний день устранено 72.
В ходе подготовки к отопительному сезону 2013 - 2014 годов ООО "Тамбовская теплосетевая компания" выполнены работы по:
замене 60 единиц запорной и регулирующей арматуры;
замене 2 сальниковых компенсаторов;
ремонту 4 насосных агрегатов;
восстановлению 686,7 кв.м асфальтобетонного покрытия дорог после ремонта тепловых сетей;
капитальному ремонту кровли насосной станции N 2 в районе ул. Советской, 198 Б.
В рамках капитального ремонта выполнена замена подводящего трубопровода к центральному тепловому пункту N 47 по ул. Чичканова, продолжаются работы по замене участка 15-й распределительной сети (подрядным способом L = 480 м) по ул. Коммунальной. Проводится замена подводящей к центральному тепловому пункту N 87 (ул. Чичерина).
Муниципальное унитарное предприятие "Тамбовинвестсервис"
При подготовке к предстоящему отопительному сезону 2013 - 2014 годов МУП "Тамбовинвестсервис" проведены следующие работы по замене тепловых сетей отопления и горячего водоснабжения, выполненные с использованием предизолированных труб:
осуществлен капитальный ремонт квартальных сетей от Тамбовской теплоэлектроцентрали по ул. Куйбышева, 4, ул. Олега Кошевого, 3а, ул. Пролетарской, 236;
реконструированы котельные по ул. Дмитрия Карбышева, 6, ул. Астраханской, 191, ул. Московской, 2а, ул. Советской, 89;
произведены гидравлические испытания квартальных тепловых сетей Октябрьского района города Тамбова от центральных тепловых пунктов, тепловых сетей от котельных Ленинского и Советского районов.
В настоящее время ведутся работы по капитальному ремонту тепловых сетей по ул. Московской, 57а, ул. Куйбышева, 8, 10, ул. М.Горького, 93, ул. Советской, 113, ул. Пензенской, 20.
Выполняются работы по подготовке центральных тепловых пунктов Октябрьского района к работе в осенне-зимний период 2013 - 2014 годов. Проводится плановая проверка теплообменного оборудования на плотность, ревизия и ремонт насосного оборудования, запорной арматуры. На центральном тепловом пункте N 15 идет капитальный ремонт строительной части здания. Степень готовности центральных тепловых пунктов к осенне-зимней эксплуатации в 2013 - 2014 годах составляет 75%.
Запланировано провести реконструкцию котельных МНТК, Пригородный лес, по ул. Докучаева, 30, ул. Самарской, 9, ул. Московской, 2а, ул. Советской, 89, ул. Фридриха Энгельса, 73, ул. Октябрьской, 59.
В котельной МНТК произведен демонтаж старого оборудования, установлено 4 новых котла. Ведутся работы по обвязке сетевых насосов и насосов котлового контура, а также газоходов от котлов.
В котельной по ул. Докучаева, 30 реконструкция проведена на 95%.
В котельных по ул. Самарской, 9, ул. Московской, 2а, ул. Фридриха Энгельса, 73 начаты работы по демонтажу старого оборудования. Все работы по реконструкции котельных к началу отопительного сезона будут завершены.
В котельных по ул. Октябрьской, 59, Советской, 89, Пригородный лес выполнены демонтаж старого оборудования, общестроительные работы, начат монтаж нового оборудования и трубопроводов. В настоящее время выполнено 50% объема работ по реконструкции данных котельных.
Выполнена масштабная работа по реконструкции тепловых сетей от котельных по ул. Астраханской, 191, ул. Астраханской, 1/3 и ул. Дмитрия Карбышева, 6. Данные работы позволили вывести из эксплуатации изношенные трубопроводы и повысить качество и надежность теплоснабжения микрорайона МЖК. Общая протяженность проложенных тепловых сетей составила 2070 м.п.
Произведен монтаж новой тепловой сети общей протяженностью 456 м.п. от котельной по ул. Советской, 89 до котельной по ул. Советской, 93, что позволит вывести из эксплуатации построенные с нарушением правил промышленной безопасности подвальные котельные по ул. Советской, 93, ул. Советской, 97, имеющие физически изношенное оборудование.
В настоящее время осуществлена подготовка котельных на 75%.
Открытое акционерное общество "Тамбовские коммунальные
системы"
Филиалом ОАО "Тамбовские коммунальные системы" "Тамбов-электросетьсервис" выполнен капитальный ремонт воздушной линии электропередач ВЛ-0,4 кВ по ул. Калужской, от ул. Степной до ул. Широкой.
Выполнен капитальный ремонт электрической части трансформаторных подстанций (далее - ТП):
ТП - 81 (ул. Серова, 84);
ТП - 279 (ул. Новикова-Прибоя, 53);
а также ремонт кровли:
ТП - 359 (ул. Мичуринская, 136);
ТП - 268 (ул. Рылеева, 55);
ТП - 296 (ул. Рылеева, 60);
ТП - 416 (ул. Базарная, 11);
ТП - 54 (ул. Гастелло, 65);
РП - 17 (ул. Московская, 3).
Филиалом ОАО "Тамбовские коммунальные системы" "Тамбовводоканал" выполнены работы по капитальному ремонту водовода по Спортивному проезду, ввода холодного водоснабжения в котельную по адресу: ул. Ново-Стремянная, 2а.
Открытое акционерное общество "Вагонреммаш"
филиал Тамбовский Вагоноремонтный завод
Тамбовским вагоноремонтным заводом ОАО "Вагонреммаш" проводятся мероприятия по подготовке к отопительному сезону 2013 - 2014 годов. В настоящее время в котельной завода:
проведена ревизия и ремонт сетевого, подпиточных, питательных насосов и подмешивающих насосов на жилые дома;
проведена ревизия и текущий ремонт 2-х водогрейных котлов КВГМ-20 (N 1 и N 2). Выполнен ремонт паровых котлов ДЕ-25-14ГМ N 1, ДЕ-25-14ГМ N 2;
проведен ремонт тяго-дутьевого оборудования к котлам КВГМ - вентиляторов дутьевых (4 ед.) и дымососов (2 ед.), бака-аккумулятора горячей воды - 1 ед., солевых насосов Х32-50 в ХВО - 2 ед.
Проведены гидравлические испытание наружных трубопроводов тепловых сетей завода (акт от 24.04.2013). В результате осмотра видимых дефектов не обнаружено, испытания трубопроводы выдержали.
Филиал открытого акционерного общества "Российские железные
дороги" центральная дирекция по тепловодоснабжению
При подготовке к осенне-зимнему сезону 2013 - 2014 годов по хозяйству тепловодоснабжения Мичуринского территориального участка Юго-Восточной дирекции по тепловодоснабжению котельная по Привокзальной пл., 12 "А" подготовлена на 100%.
Выполнен капитальный ремонт водопроводных сетей по ул. Элеваторной. Протяженность сетей - 100 м.
Планируется ремонт теплотрассы к дому по ул. Привокзальной, 12. Протяженность теплотрассы - 80 п.м.
Управление дошкольного образования Администрации города
Тамбова
При подготовке к осенне-зимнему сезону 2013 - 2014 годов управлением дошкольного образования планируется выполнить ремонт систем отопления в детских садах N 3 "Хрустальный башмачок" по ул. Добролюбова, 30, N 18 "Ручеек" по ул. Фридриха Энгельса, 10, N 25 "Журавлик" по ул. Магистральной, 21, N 45 "Буратино" по бульвару Энтузиастов, 30, N 33 "Клубничка" по ул. Серпуховской, 5, N 68 "Яблонька" по ул. Планировочной, 2 "А", N 69 "Мальвина" по ул. Магистральной, 7.
Комитет образования Администрации города Тамбова
В настоящее время закончен ремонт систем отопления в муниципальных автономных общеобразовательных учреждениях средних общеобразовательных школах N 22 (корпус 1 и 2), N 36 (замена системы нижнего розлива), в лицее N 29 (спортивный зал корпуса 1).
Кроме этого, будет осуществлена частичная замена оконных блоков в школах NN 4, 5, 9, 11, 13, 22, 29, 30, 33, 36, лицее N 6. В настоящее время закончены работы по полной замене оконных блоков в муниципальном автономном образовательном учреждении межшкольного учебного комбината "Центр технологического образования".