Постановление от 15.03.2013 г № 318
Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам для целей, связанных со строительством»
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.09.2010 N 697 "О Единой системе межведомственного электронного взаимодействия", Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Законом Тамбовской области от 05.12.2007 N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области", Уставом города Моршанска Тамбовской области, Положением "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Моршанска", утвержденным Решением Моршанского городского Совета народных депутатов от 21.03.2006 N 319 (с изменениями и дополнениями), Постановлением администрации города Моршанска от 11.03.2011 N 224 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг и административных регламентов исполнения муниципальных функций", Правилами землепользования и застройки города Моршанска Тамбовской области, утвержденные Решением Моршанского городского Совета народных депутатов от 27.12.2012 N 585 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Моршанска Тамбовской области", Положением об отделе по управлению и распоряжению муниципальными земельными участками, утвержденным Постановлением администрации города от 17.10.2008 N 1165 "Об утверждении положений об отделах администрации города по управлению и распоряжению муниципальными земельными участками, по управлению муниципальным имуществом" и в целях повышения качества оказания муниципальных услуг администрация города постановляет:
1.Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам для целей, связанных со строительством" согласно приложению.
2.Отделу по управлению и распоряжению муниципальными земельными участками администрации города (Соколов) обеспечить:
2.1.Исполнение Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам для целей, связанных со строительством".
2.2.Размещение в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте информационно-новостного портала региональных средств массовой информации Тамбовской области www.top68.ru.
3.Отделу организационно-управленческой работы администрации города (Попова) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города в сети Интернет.
4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города А.А.Хаустова.
Глава администрации города
Г.В.Калинин
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ"
I.Общие положения
1.1.Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам для целей, связанных со строительством" (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов исполнения муниципальной услуги, направленной на приобретение прав физическими и юридическими лицами на земельный участок для целей, связанных со строительством, в городском округе - город Моршанск, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении вышеуказанной муниципальной услуги.
1.2.Применяемые термины и определения:
орган предоставления муниципальной услуги - Администрация города Моршанска;
уполномоченный орган - орган Администрации города Моршанска, в компетенции которого находится рассмотрение вопросов, связанных с предоставлением муниципальной услуги "Предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам для целей, связанных со строительством" - отдел по управлению и распоряжению муниципальными земельными участками;
Административный регламент - нормативный правовой акт, устанавливающий порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги;
заявитель - физическое или юридическое лицо либо его уполномоченный представитель, обратившиеся с запросом о предоставлении муниципальной услуги, выраженным в устной, письменной или электронной форме;
руководитель уполномоченного органа - начальник отдела по управлению и распоряжению муниципальными земельными участками администрации города Моршанска;
исполнитель - специалист отдела по управлению и распоряжению муниципальными земельными участками администрации города Моршанска, наделенный полномочиями по оказанию муниципальной услуги;
специалист уполномоченного органа - специалист отдела по управлению и распоряжению муниципальными земельными участками администрации города Моршанска, осуществляющий прием заявлений о предоставлении муниципальной услуги и выдачу результата ее оказания в уполномоченной организации;
предоставление муниципальной услуги в электронной форме - предоставление муниципальной услуги с использованием информационно-телекоммуникационных технологий, включая использование единого портала государственных и муниципальных услуг и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг, а также использование универсальной электронной карты, в том числе осуществление в рамках такого предоставления электронного взаимодействия между государственными органами, органами местного самоуправления, организациями и заявителями;
портал государственных и муниципальных услуг - государственная информационная система, обеспечивающая предоставление государственных и муниципальных услуг в электронной форме, а также доступ заявителей к сведениям о государственных и муниципальных услугах, предназначенным для распространения с использованием сети Интернет и размещенным в муниципальных информационных системах, обеспечивающих ведение реестров государственных и муниципальных услуг;
межведомственный запрос - документ на бумажном носителе или в форме электронного документа о представлении документов и информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, направленный уполномоченным органом в организацию, участвующую в предоставлении муниципальной услуги, на основании запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги и соответствующий требованиям, установленным пунктом 3.4.2 настоящего Административного регламента;
жалоба на нарушение порядка предоставления муниципальной услуги (далее - жалоба) - требование заявителя или его законного представителя о восстановлении или защите нарушенных прав или законных интересов заявителя органом, предоставляющим муниципальную услугу, должностным лицом органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципальным служащим при получении данным заявителем муниципальной услуги.
1.3.Описание получателей услуги.
Получателями услуги являются физические лица и юридические лица, либо их уполномоченные представители, обратившиеся с запросом о предоставлении муниципальной услуги, выраженным в письменной или электронной форме.
1.4.Порядок информирования и консультирования о предоставлении муниципальной услуги.
1.4.1.В уполномоченном органе предоставления муниципальной услуги по адресу: Октябрьская площадь, д. 37, г. Моршанск, 393950; с использованием средств телефонной связи: телефон для справок: (47533) 4-71-74; электронного информирования: адрес электронной почты: Morshterra@mail.ru;
график (режим) работы органа предоставления услуги: понедельник - пятница: 8.30 - 17.00; обеденный перерыв 12.30 - 13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, нерабочие праздничные дни. В день, предшествующий нерабочему праздничному, продолжительность рабочего дня сокращается на один час;
- посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, в том числе на официальном сайте администрации города Моршанска http://www.promorshansk.ru/ (далее - официальный сайт), в региональной государственной информационной системе "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Тамбовской области" на сайте http://pgu.tambov.gov.ru/web/guest/main (далее - Портал), публикаций в средствах массовой информации, на информационных стендах.
1.4.2.Сведения об организации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги:
- Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра") в лице межрайонного отдела N 7 филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тамбовской области, расположенного по адресу: ул. Ленина, д. 7, г. Моршанск, 393950, телефон для справок: (47533) 49688, адрес электронной почты: fgu68@kadastr.ru, официальный сайт филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тамбовской области http://to68.rosreestr.ru/;
- Управление Федеральной налоговой службы России по Тамбовской области в лице межрайонной инспекции ФНС России N 7 по Тамбовской области, расположенной по адресу: ул. Ленина, д. 69, г. Моршанск, 393950, телефон для справок: (47533) 4-41-66, официальный сайт http://www.r68.nalog.ru/.
1.4.3.По вопросам предоставления муниципальной услуги исполнителями и специалистами уполномоченного органа предоставляются консультации.
1.4.4.Консультирование получателей муниципальной услуги организуется путем:
- индивидуального консультирования;
- публичного консультирования.
1.4.5.При предоставлении муниципальной услуги предоставляются консультации:
- о местонахождении, контактных телефонах, адресе электронной почты, Интернет-сайте и режиме работы уполномоченного органа;
- о порядке оказания муниципальной услуги;
- о перечне документов, которые заявитель должен представить для предоставления муниципальной услуги;
- об оперативной информации по предоставлению муниципальной услуги;
- о порядке обжалования решений, действий (бездействия) уполномоченного органа, нарушающих права и законные интересы заявителей.
1.4.6.Консультирование проводится в письменной или устной форме, а также по электронной почте.
1.4.7.Устное консультирование осуществляется специалистами уполномоченного органа или исполнителями при обращении получателя муниципальной услуги за консультацией лично либо по телефону.
Время получения ответа при индивидуальном устном консультировании не должно превышать 15 минут.
1.4.8.Письменные разъяснения предоставляются уполномоченным органом при наличии письменного обращения получателя муниципальной услуги.
Ответ направляется письмом, электронной почтой либо через Интернет-сайт в зависимости от способа обращения получателя муниципальной услуги за консультацией или способа направления ответа, указанного в письменном обращении получателя муниципальной услуги.
При письменном консультировании ответ направляется получателю муниципальной услуги в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
1.4.9.Публичное устное консультирование осуществляется с привлечением средств массовой информации - радио, телевидение, а также путем проведения встреч с населением.
1.4.10.Публичное письменное консультирование осуществляется путем публикации (размещения) информационных материалов в печатных средствах массовой информации и на Интернет-сайте.
Публичное консультирование осуществляется также путем распространения информационных листков и оформления информационных стендов.
1.4.11.При изменении условий и порядка предоставления муниципальной услуги информация об изменениях должна быть выделена красным цветом и пометкой "Важно".
1.4.12.Консультации предоставляются на безвозмездной основе.
1.4.13.Сведения о местонахождении, графике приема заявителей, контактных телефонах, адресе электронной почты уполномоченного органа также размещаются:
- на Портале государственных и муниципальных услуг Тамбовской области;
- на официальном Интернет-сайте Администрации города Моршанска на странице уполномоченного органа;
- на информационных стендах в уполномоченном органе и помещении, предназначенном для приема юридических и физических лиц.
II.Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1.Наименование муниципальной услуги: "Предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам для целей, связанных со строительством".
2.2.Муниципальная услуга предоставляется администрацией города Моршанска, ее предоставление обеспечивается отделом по управлению и распоряжению муниципальными земельными участками.
Организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, является филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тамбовской области и межрайонная инспекция ФНС России N 7 по Тамбовской области.
При предоставлении муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные органы, за исключением услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными.
2.3.Результатом предоставления муниципальной услуги является принятие постановления о предоставлении земельного участка юридическому или физическому лицу (лицам) для строительства, на территории городского округа - город Моршанск, заключение договора аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования, либо письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги.
2.4.Правовыми основаниями для предоставления муниципальной услуги являются:
- Конституция Российской Федерации;
- Гражданский кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Водный кодекс Российской Федерации;
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
- Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных";
- Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2010 N 697 "О Единой системе межведомственного электронного взаимодействия";
- Постановление Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков";
- Закон Тамбовской области от 05.12.2007 N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области";
- Устав города Моршанска;
- Правила землепользования и застройки города Моршанска Тамбовской области, утвержденные Решением Моршанского городского Совета народных депутатов от 27.12.2012 N 585 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Моршанска Тамбовской области";
- Постановление администрации города Моршанска от 11.03.2011 N 224 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг и административных регламентов исполнения муниципальных функций";
- иные нормативные правовые акты.
2.5.Сроки предоставления муниципальной услуги.
Срок предоставления муниципальной услуги либо отказ в ее предоставлении, не включающий в себя месячный срок с даты публикации в средствах массовой информации сообщения о наличии земельного участка для целей, связанных со строительством, времени изготовления межевого плана земельного участка, осуществления государственного кадастрового учета, составляет 30 дней со дня регистрации заявления.
2.5.1.Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
2.6.Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам для целей, связанных со строительством", предоставляемых заявителем самостоятельно:
- заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Административному регламенту;
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя или гражданина, являющегося представителем заявителя - юридического лица или индивидуального предпринимателя, если обращается представитель заявителя (заявителей);
- копия нотариально заверенной доверенности, удостоверяющей права (полномочия) заявителя (заявителей), если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление (для юридических лиц).
2.7.Все предоставляемые копии документов должны быть заверены в соответствии с действующим законодательством либо предоставляются с подлинниками документов, которые после сверки с копиями документов возвращаются заявителю.
2.8.В случае, если для предоставления государственной или муниципальной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением государственной или муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены в том числе в форме электронного документа. Действие настоящей части не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2.9.Перечень документов, запрашиваемых уполномоченным органом в порядке межведомственного взаимодействия.
2.9.1.Документами, запрашиваемыми уполномоченным органом в порядке межведомственного взаимодействия:
- в филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тамбовской области, являются кадастровый паспорт земельного участка в случае, если в отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет;
- в межрайонной инспекции ФНС России N 7 по Тамбовской области - выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
2.9.2.Документы, указанные в пункте 2.9.1 настоящего Административного регламента, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок. При этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
2.10.Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
- заявление подано лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия;
- представленные заявителем документы имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание, имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления;
- документы исполнены карандашом;
- представленные документы не поддаются прочтению;
- не представлены документы, указанные в пункте 2.8 настоящего Административного регламента.
2.11.Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
- не представлены все необходимые документы, указанные в пунктах 2.6 и 2.8 настоящего Административного регламента;
- распоряжение земельным участком не относится к полномочиям органа местного самоуправления муниципального образования городского округа - город Моршанск;
- земельный участок обременен правами третьих лиц;
- наличие отрицательного градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка, в том числе о несоответствии размера испрашиваемого земельного участка нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки (зонированию территории), землеустроительной, градостроительной документации;
- невозможность предоставления земельного участка на испрашиваемом праве;
- несоответствие заявления и прилагаемых к нему документов требованиям настоящего Регламента;
- отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
- непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в торгах (конкурсах, аукционах);
- подача заявки на участие в торгах (конкурсах, аукционах) по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;
- заявка на участие в торгах (конкурсах, аукционах) подана лицом, не уполномоченным заявителем (претендентом) на осуществление таких действий.
2.12.Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
2.13.Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет не более 15 минут.
2.14.Поступившее заявление регистрируется органом предоставления муниципальной услуги в течение одного рабочего дня с момента поступления в соответствии с датой и временем поступления.
2.15.Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения заявлений о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.15.1.Требования к оформлению входа в здание.
Вход в здание, в котором предоставляется муниципальная услуга, оборудован информационными табличками (вывесками), содержащими следующую информацию:
- наименование;
- место нахождения;
- режим работы.
Вход и выход из помещений имеют соответствующие указатели.
2.15.2.Требования к присутственным местам.
Сектор ожидания приема в здании уполномоченной организации оснащен местами для ожидания.
Сектор приема заявителей оборудован информационными стендами. Для приема заявителей рабочее место специалиста оборудовано компьютером, принтером, телефонной связью, имеется место для написания заявления и размещения документов.
2.15.3.Требования к местам для информирования.
Места информирования, предназначенные для ознакомления получателей муниципальной услуги с информационными материалами, оборудованы:
- информационными стендами;
- стульями и столами (стойками) для письма.
2.16.Показатели доступности и качества муниципальной услуги.
2.16.1.Качественными показателями доступности муниципальной услуги являются:
- правдивость (достоверность) информации о предоставляемой муниципальной услуге;
- простота и ясность изложения информационных документов;
- наличие различных каналов получения информации о предоставлении муниципальной услуги;
- доступность работы с заявителями, получающими муниципальную услугу.
2.16.2.Количественными показателями доступности муниципальной услуги являются:
- короткое время ожидания муниципальной услуги;
- количество документов, требуемых для получения муниципальной услуги;
- удобный график работы уполномоченного органа и уполномоченной организации;
- удобное территориальное расположение уполномоченного органа и уполномоченной организации.
2.16.3.Показателями качества муниципальной услуги являются:
- точность исполнения муниципальной услуги;
- профессиональная подготовка специалистов и исполнителей уполномоченного органа, осуществляющих предоставление муниципальной услуги;
- высокая культура обслуживания заявителей.
2.16.4.Количественными показателями качества муниципальной услуги являются:
- строгое соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;
- количество обоснованных обжалований действий (или бездействия) уполномоченного органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги.
Заявитель вправе получить информацию о ходе исполнения муниципальной услуги в устной, письменной форме, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.
2.17.Особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.
Предоставление муниципальной услуги в электронном виде обеспечивает возможность:
- подачи запроса (заявления) в электронном виде (при наличии электронной подписи);
- получения заявителем сведений о ходе и результате выполнения административных процедур, муниципальной услуги посредством электронной почты;
- ознакомление заявителя с порядком предоставления муниципальной услуги через информационную систему "Портал государственных и муниципальных услуг Тамбовской области" и официальный сайт Администрации города Моршанска;
- консультирование заявителя.
III.Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения
1.Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:
- без предварительного согласования мест размещения объектов;
- с предварительным согласованием мест размещения объектов.
2.Предоставление земельного участка без предварительного согласования мест размещения объектов в собственность осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах). Решение о проведении торгов по продаже земельного участка или прав на заключение договора аренды на него может быть принято на основании заявления физического, юридического лица или их уполномоченных представителей о предоставлении земельных участков для строительства в собственность или аренду.
3.Предоставление земельного участка без предварительного согласования мест размещения объектов на основании обращения (заявления) заявителей о предоставлении земельных участков для строительства в собственность или аренду, включает в себя следующие административные процедуры:
1) рассмотрение заявления о предоставлении земельного участка для строительства в собственность или аренду;
2) направление запроса в уполномоченный орган местного самоуправления с приложением к нему материалов, характеризующих испрашиваемый земельный участок, для проведения мероприятий по подготовке градостроительного заключения о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, ограничениях в его использовании и застройке, благоустройстве территории, а также подготовке и утверждению уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий);
2) организация проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, обеспечение подготовки документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета, запрос технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
3) принятие решения о проведении торгов (конкурса, аукциона) или предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурса, аукциона);
4) публикация сообщения о проведении торгов (конкурса, аукциона) или приеме заявлений о предоставлении земельного участка;
5) проведение торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.
6) подготовка и подписание договоров купли-продажи или аренды земельного участка.
4.Предоставление муниципальной услуги с предварительным согласованием мест размещения объектов включает в себя следующие административные процедуры:
1) рассмотрение заявления о предоставлении земельных участков для строительства в аренду, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование;
2) направление запроса в уполномоченный орган местного самоуправления с приложением к нему материалов, характеризующих испрашиваемый земельный участок, для рассмотрения возможности выбора земельного участка, проведения мероприятий по подготовке градостроительного заключения о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, ограничениях в его использовании и застройке, благоустройстве территории, а также подготовке и утверждению уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий);
3) информирование населения о возможном предоставлении земельного участка путем публикации в газете "Согласие" информационного сообщения о земельном участке, либо информирует заявителя о невозможности предоставления земельного участка в случаях, указанных в п. 2.11 настоящего Регламента;
4) обеспечение комиссионного рассмотрения возражений с привлечением уполномоченного органа местного самоуправления, в случае, если на публикацию поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть затронуты предоставлением земельного участка;
5) информирование уполномоченного органа местного самоуправления о необходимости оформления выбора земельного участка в виде акта о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны, в случае, если на публикацию не поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть затронуты предоставлением земельного участка;
6) принятие постановления администрации города о предварительном согласовании места размещения объекта, с утверждением акта о выборе земельного участка, по результатам рассмотрения представленных документов в виде акта выбора земельного участка для строительства с приложенными к нему утвержденными уполномоченным органом местного самоуправления схемами расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора. Данное постановление является основанием для обращения граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка под строительство, в землеустроительную организацию для установления границ земельного участка на местности и проведения государственного кадастрового учета в порядке, установленном действующим законодательством;
7) принятие постановления администрации города о предоставлении земельного участка для строительства в аренду, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование с момента представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка;
8) подготовка договора аренды или договора безвозмездного срочного пользования.
III.I. Административные процедуры в рамках предоставления
муниципальной услуги без предварительного согласования мест
размещения объектов на основании обращения (заявления)
заявителя о предоставлении земельных участков для
строительства в собственность или аренду
III.I.1. Рассмотрение заявления о предоставлении земельных
участков для строительства в собственность или аренду
1.Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является поступление ответственному исполнителю заявления о предоставлении земельного участка для строительства в собственность или аренду.
2.При поступлении заявления о предоставлении земельного участка для строительства в собственность или аренду ответственный исполнитель осуществляет его рассмотрение на предмет возможности осуществления административных действий, предусмотренных настоящим Регламентом.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
3.В случае установления возможности осуществления административных действий, предусмотренных настоящим Регламентом, ответственный исполнитель обеспечивает подготовку, согласование и подписание запроса документов и информации, которые находятся в распоряжении уполномоченных органов местного самоуправления, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
Максимальный срок подготовки запроса документов, которые находятся в распоряжении уполномоченных органов местного самоуправления, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами составляет 5 рабочих дней.
4.При наличии оснований для отказа в исполнении административных процедур ответственный исполнитель обеспечивает подготовку, согласование и подписание в адрес заявителя письма с отказом в выполнении административных процедур, установленных Регламентом.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.
5.Если основания для отказа в выполнении административных процедур, установленных Регламентом, отсутствуют, ответственный исполнитель обеспечивает выполнение установленных Регламентом административных процедур.
Ответственный исполнитель запрашивает и получает от уполномоченного органа местного самоуправления документы, составленные по итогам проведения мероприятий по подготовке градостроительного заключения о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, ограничениях в его использовании и застройке, благоустройстве территории, а также подготовленной и утвержденной уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий).
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.
6.Принятие решения о проведении торгов (конкурса, аукциона) или предоставлении земельного участка без проведения торгов при условии предварительной и заблаговременной публикации информации о наличии земельного участка в газете "Согласие" и на официальном сайте администрации города в сети Интернет. Ответственный исполнитель информирует заявителя о принятом решении.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.
7.На основании представленных уполномоченным органом местного самоуправления документов ответственный исполнитель организует проведение кадастровых работ в отношении земельного участка, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельном участке, запрос технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, в соответствии с действующим законодательством.
Срок выполнения данного действия осуществляется в рамках действующего законодательства.
8.По итогам выполненных кадастровых работ и проведенной оценки стоимости земельного участка (в случае принятия решения о проведении торгов) ответственный исполнитель подготавливает постановление администрации города о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка с определением условий проведения торгов (конкурса, аукциона) или о предоставлении земельного участка без торгов с учетом предварительной заблаговременной публикации о наличии предлагаемого земельного участка.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 14 рабочих дней.
9.Способом фиксации результата административной процедуры является оформление на бумажном носителе проекта постановления администрации города.
III.I.2. Принятие постановления администрации города о
проведении торгов по продаже земельного участка или прав на
заключение договора аренды или о предоставлении земельного
участка без торгов с учетом предварительной заблаговременной
публикации о наличии предлагаемого земельного участка
10.Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является необходимость выполнения в отношении земельного участка действий распорядительного характера во исполнение поступившего обращения (заявления).
11.Ответственный исполнитель обеспечивает подготовку, согласование и подписание проекта постановления администрации города.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.
12.При необходимости доработки проекта постановления, в связи с наличием замечаний согласовывающих лиц, ответственный исполнитель вносит соответствующие изменения и согласовывает проект повторно.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.
13.Ответственный исполнитель передает согласованный проект распорядительного акта на подпись главе администрации города.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.
14.В случае возврата главой администрации города проекта постановления на доработку выполняются действия пунктов 32 - 33 данного подраздела Регламента.
15.Подписанное главой администрации города постановление администрации города регистрируется в порядке делопроизводства.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
16.Результатом административной процедуры является принятие постановления администрации города о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка с определением условий проведения торгов (конкурса, аукциона) или о предоставлении земельного участка без торгов.
17.Способом фиксации результата административной процедуры является оформление постановления администрации города на бумажном носителе с присвоением ему регистрационного номера и занесением данного номера в базу данных в порядке делопроизводства.
III.I.3. Публикация информации для населения о проведении
торгов или предоставлении земельного участка без проведения
торгов
18.Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, принятие распорядительного акта в форме постановления администрации города о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды, либо о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
19.Ответственный исполнитель организует работу по информированию населения о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка под строительство или наличии предлагаемых для такой передачи земельного участка путем публикации в газете "Согласие" и сети Интернет информационного сообщения о земельном участке.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.
20.Результатом административной процедуры является опубликование извещения о проведении торгов или наличия предлагаемого земельного участка в средствах массовой информации на бумажных носителях и в электронной форме в сети "Интернет".
III.I.4. Рассмотрение заявок на участие в торгах (аукционах)
21.Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является поступление ответственному исполнителю заявок на участие в торгах (конкурсах, аукционах).
22.При поступлении заявки на участие в торгах (конкурсах, аукционах) ответственный исполнитель осуществляет ее рассмотрение на предмет отсутствия оснований для отказа в выполнении административных процедур.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
23.Если к заявке на участие в торгах (конкурсах, аукционах) приложен не полный комплект документов, установленный пунктом 2.6 Регламента, ответственный исполнитель обеспечивает подготовку, согласование и подписание протокола об отказе в допуске претендента (заявителя) к участию в торгах.
Максимальный срок подготовки такого протокола составляет 1 рабочий день.
24.Запрос документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, и уполномоченных органов местного самоуправления, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, осуществляется в рамках межведомственного документооборота.
24.1.Формирование и направление межведомственного запроса в организацию, участвующую в предоставлении муниципальной услуги.
24.1.1.При непредставлении заявителем документов, указанных в пункте 2.9.1 настоящего Административного регламента, ответственный исполнитель в течение одного дня со дня регистрации документов в уполномоченном органе готовит и направляет письменный либо в электронной форме запрос в организацию, участвующую в предоставлении муниципальной услуги, для получения документа, необходимого для решения вопроса о предоставлении муниципальной услуги.
24.1.2.Межведомственный запрос о представлении документов и (или) информации для предоставления муниципальной услуги с использованием межведомственного информационного взаимодействия должен содержать указание на базовый государственный информационный ресурс, в целях ведения которого запрашиваются документы и информация, или в случае, если такие документы и информация не были представлены заявителем, следующие сведения, если дополнительные сведения не установлены законодательным актом Российской Федерации:
1) наименование уполномоченного органа, направляющего межведомственный запрос;
2) наименование организации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, в адрес которой направляется межведомственный запрос;
3) наименование муниципальной услуги, для предоставления которой необходимо представление документа и (или) информации, а также, если имеется, номер (идентификатор) такой услуги в реестре муниципальных услуг;
4) указание на положения нормативного правового акта, которыми установлено представление документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и указание на реквизиты данного нормативного правового акта;
5) сведения, необходимые для представления документа и (или) информации, установленные настоящим Административным регламентом предоставления муниципальной услуги, а также сведения, предусмотренные нормативными правовыми актами как необходимые для представления таких документа и (или) информации;
6) контактная информация для направления ответа на межведомственный запрос;
7) дата направления межведомственного запроса;
8) фамилия, имя, отчество и должность лица, подготовившего и направившего межведомственный запрос, а также номер служебного телефона и (или) адрес электронной почты данного лица для связи.
Требования подпунктов 1 - 8 пункта 8.1.2 настоящего Административного регламента не распространяются на межведомственные запросы о представлении документов и информации в рамках межведомственного информационного взаимодействия с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.
24.1.3.Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о предоставлении документов и информации, указанных в пункте 2.9.1 настоящего Административного регламента, для предоставления муниципальной услуги с использованием межведомственного информационного взаимодействия не может превышать пять рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в организации, предоставляющие документ и информацию.
25.Если представлен полный комплект документов и основания для отказа в выполнении административной процедуры отсутствуют, по истечении установленного срока приема заявок на заседании специально созданной в администрации города комиссии протокольно оглашается перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов (заявителей), даты подачи заявок, о внесенных задатках, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов (заявителей), признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов (заявителей), которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
С момента оформления протокола о признании претендентов (заявителей) участниками торгов претендент (заявитель) приобретает статус участника торгов.
26.Результатом настоящей административной процедуры является принятие решения о признании претендентов (заявителей) участниками торгов или об отказе в допуске претендентов (заявителей) к участию в торгах.
27.Способом фиксации результата административной процедуры является оформление на бумажном носителе решения о признании претендентов (заявителей) участниками торгов или об отказе в допуске претендентов (заявителей) к участию в торгах в форме протокола.
III.I.5. Проведение торгов (аукционов)
28.Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является поступление лицу, ответственному за проведение торгов (аукционов), протокола о признании претендентов (заявителей) участниками торгов или об отказе в допуске претендентов (заявителей) к участию в торгах.
29.Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.
30.Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные таблички, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
31.Продолжительность осуществления административной процедуры составляет 1 рабочий день.
32.Результатом настоящей административной процедуры является оформление протокола о результатах торгов.
Способом фиксации результата административной процедуры является оформление протокола о результатах торгов на бумажном носителе.
III.I.6. Подготовка договора купли-продажи или аренды
земельного участка
33.Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является поступление ответственному исполнителю протокола о результатах торгов или истечение тридцати календарных дней с даты публикации информационного сообщения в газете "Согласие" и на официальном сайте администрации города в сети "Интернет" о наличии земельного участка для строительства в случае, если имеется только одна заявка.
34.Ответственный исполнитель обеспечивает подготовку, согласование и подписание проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.
35.Ответственный исполнитель передает подготовленный и согласованный проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и акта приема-передачи на подпись уполномоченному лицу.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
36.В случае возврата проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка на доработку лицом, уполномоченным на его подписание, проекты договоров редактируются и вновь направляются на подпись уполномоченному лицу.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
37.Подписанный уполномоченным лицом договор купли-продажи или аренды земельного участка ответственный исполнитель обеспечивает направление на подписание покупателю.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.
38.Результатом административной процедуры является заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, оформленного на бумажном носителе.
III.II. Административные процедуры в рамках предоставления
муниципальной услуги с предварительным согласованием мест
размещения объектов
III.II.1. Рассмотрение заявления о предоставлении земельных
участков для строительства в аренду, безвозмездное срочное
пользование или постоянное (бессрочное) пользование
39.Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является поступление ответственному исполнителю заявления о предоставлении земельных участков для строительства в аренду, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование.
40.При поступлении документов, необходимых для выполнения административной процедуры ответственный исполнитель осуществляет их рассмотрение на предмет комплектности, а также оснований для отказа в выполнении административных процедур.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.
41.Если представлен не полный комплект документов, ответственный исполнитель обеспечивает подготовку, согласование и подписание в адрес заявителя письма о необходимости предоставить в течение 15 рабочих дней недостающие документы. В письме указывается на приостановление сроков выполнения административных процедур до представления дополнительных документов.
Максимальный срок подготовки такого письма составляет 5 рабочих дней.
Запрос документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, и уполномоченных органов местного самоуправления, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, Министерством и его территориальными органами осуществляется в соответствии с п. 4 раздела III.I.1.
42.Если заявитель в течение 15 рабочих дней с момента направления уведомления не представил запрашиваемые документы и не сообщил о причине их непредоставления, ответственный исполнитель обеспечивает подготовку, согласование и подписание в адрес заявителя письма, к которому прилагается первоначально направленный комплект документов. Письмо должно содержать разъяснения о возможности повторно представить заявление с приложением необходимого комплекта документов.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.
43.При наличии оснований для отказа в исполнении административных процедур ответственный исполнитель обеспечивает подготовку, согласование и подписание в адрес заявителя письма с отказом в выполнении административных процедур.
44.Если представлен полный комплект документов и основания для отказа в выполнении административной процедуры отсутствуют, ответственный исполнитель обеспечивает выполнение предусмотренных настоящим Регламентом административных процедур.
45.После поступления от уполномоченного органа местного самоуправления документов, составленных по итогам проведения мероприятий по подготовке градостроительного заключения о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, ограничениях в его использовании и застройке, благоустройстве территории, а также подготовленной и утвержденной уполномоченным органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), ответственный исполнитель информирует население о возможном предоставлении земельного участка путем публикации в газете "Согласие" информационного сообщения о земельном участке либо информирует заявителя о невозможности предоставления земельного участка в случаях, указанных в п. 2.11.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.
46.В случае если на публикацию поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть затронуты предоставлением земельного участка, ответственный исполнитель обеспечивает комиссионное рассмотрение возражений с привлечением уполномоченного органа местного самоуправления.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.
47.В случае если на публикацию, изложенную в подпункте 50 данного подраздела Регламента, не поступили возражения со стороны лиц, чьи интересы могут быть затронуты предоставлением земельного участка, ответственный исполнитель информирует уполномоченный орган местного самоуправления о необходимости оформления выбора земельного участка в виде акта о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны, в случае.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.
48.Результатом настоящей административной процедуры является акт о выборе земельного участка, направленный в адрес уполномоченного органа местного самоуправления и заявителю с целью согласования его с заинтересованными органами исполнительной власти и организациями.
49.Способом фиксации результата административной процедуры является оформление на бумажном носителе акта о выборе земельного участка.
III.II.2. Принятие постановления администрации города о
предварительном согласовании места размещения объекта
50.Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является поступивший акт о выборе земельного участка для строительства.
51.После поступления в администрацию города и по результатам рассмотрения представленных документов в виде акта о выборе земельного участка для строительства с приложенными к нему утвержденными уполномоченным органом местного самоуправления схемами расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора ответственный исполнитель обеспечивает подготовку, согласование и подписание постановления администрации города о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка. Данное постановление является основанием для обращения граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка под строительство, в землеустроительную организацию для установления границ земельного участка на местности и проведения государственного кадастрового учета в порядке, установленном действующим законодательством.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 20 рабочих дней.
52.Ответственный исполнитель обеспечивает подготовку, согласование и подписание проекта постановления.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.
53.При наличии замечаний согласовывающих лиц к проекту постановления проект дорабатывается в течение 3 рабочих дней.
54.Ответственный исполнитель передает согласованный проект постановления на подпись главе администрации города.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.
55.Подписанное главой администрации города постановление регистрируется в порядке делопроизводства.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
56.Результатом административной процедуры является принятие постановления администрации города о предварительном согласовании места размещения объекта.
57.Способом фиксации результата административной процедуры является оформление постановления на бумажном носителе с присвоением ему регистрационного номера и занесением данного номера в базу данных в порядке делопроизводства.
III.II.3. Принятие постановления администрации города о
предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное
срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование
58.Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является необходимость выполнения в отношении земельного участка действий распорядительного характера на основании поступившего обращения (заявления) о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды, безвозмездного срочного пользования или постоянного (бессрочного) пользования во исполнение принятого ранее решения о предварительном согласовании места размещения объекта.
59.С момента поступления по каналам межведомственного взаимодействия по запросу администрации города кадастрового паспорта земельного участка по числу экземпляров, необходимых для принятия постановления и (или) заключения соответствующего договора, в двухнедельный срок принимается постановление о предоставлении земельного участка заявителю и (или) заключается с ним договор.
60.Настоящая административная процедура выполняется в порядке, установленном подразделом III.III.2 Регламента.
61.Результатом административной процедуры является принятие постановления администрации города о предоставлении земельного участка для строительства в аренду, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование.
62.Способом фиксации результата административной процедуры является оформление постановления на бумажном носителе с присвоением ему регистрационного номера и занесением данного номера в базу данных в порядке делопроизводства.
III.II.4. Подготовка договора аренды или безвозмездного
срочного пользования
63.Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является издание постановления о предоставлении земельного участка в аренду или безвозмездное срочное пользование.
64.Ответственный исполнитель обеспечивает подготовку, согласование и подписание проекта договора аренды или безвозмездного срочного пользования.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 14 рабочих дней.
65.При необходимости доработки проекта договора аренды или безвозмездного срочного пользования в связи с наличием замечаний согласовывающих лиц максимальный срок выполнения действия составляет 5 рабочих дней.
66.Ответственный исполнитель направляет на подписание арендатору или землепользователю договор аренды или безвозмездного срочного пользования.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.
67.После получения подписанного арендатором или землепользователем экземпляра договора аренды или безвозмездного срочного пользования, ответственный исполнитель договора аренды или безвозмездного срочного пользования на подпись уполномоченному лицу администрации города.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.
68.Подписанный арендатором и арендодателем договор аренды или безвозмездного срочного пользования ответственный исполнитель обеспечивает подготовку заявления о государственной регистрации заключенного договора и перехода прав на земельный участок в случаях, установленных законодательством Российской Федерации в порядке.
69.Если указанные в пункте 125 Регламента документы не поступили в администрацию города в течение одного месяца с даты направления на подписание документов, ответственный исполнитель осуществляет выяснение причин, в связи с которыми не производится подписание соответствующего договора, и принимает меры по устранению нарушений законодательства Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством.
70.Результатом административной процедуры является заключение договора аренды или безвозмездного срочного пользования, оформленного на бумажном носителе.
III.III. Особенности предоставления муниципальной услуги в
электронной форме
76.В случае направления документов в электронном виде через электронную почту, Портал или информационно-телекоммуникационные сети общего пользования:
- заявление заполняется в электронном виде по представленной на Портале или в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования электронной форме согласно приложению N 1 к настоящему Административному регламенту;
- представленные документы сканируются, формируются в архив данных и заверяются электронной цифровой подписью.
77.При поступлении заявления и документов в электронном виде специалист уполномоченного органа осуществляет их передачу на исполнение в порядке делопроизводства.
Приложения
2013-03-15 Приложение к Постановлению от 15 марта 2013 года № 318