Приложение к Постановлению от 06.04.2004 г № 1812 Порядок
Порядок организации работы по продаже земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества
1.Настоящий Порядок определяет последовательность работы структурных подразделений мэрии города Тамбова при подготовке и принятии решений по продаже земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества (далее земельные участки).
2.Действие настоящего Порядка не распространяется на отношения по приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в федеральной собственности или собственности Тамбовской области, либо находившиеся в федеральной собственности или собственности Тамбовской области до их отчуждения, а также в случае, если земельные участки были предоставлены в соответствии с решением органа государственной власти Тамбовской области.
3.Решения о продаже земельных участков принимаются мэром города Тамбова (далее мэр) и оформляются соответствующими постановлениями.
Подготовка проектов постановлений мэра о продаже земельных участков осуществляется Комитетом по управлению имуществом города Тамбова (далее -Комитет) совместно с соответствующими структурными подразделениями мэрии города Тамбова.
4.Заявки на приватизацию земельных участков подаются в Комитет.
5.Комитет при подготовке решения о продаже земельного участка либо отказе в приватизации земельного участка рассматривает следующие документы:
заявку на приватизацию земельного участка (приложение 1 к настоящему Порядку);
кадастровую карту (план) земельного участка;
копии документов, устанавливающих разрешенное использование, категорию, правообладателя и право, на котором используется земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в кадастровой карте (плане) земельного участка);
копию документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
доверенность, оформленную надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя);
нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;
копию документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;
решение в письменной форме соответствующего органа управления заявителя о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель);
документы, подтверждающие размер площади здания, строения и сооружения и государственную регистрацию прав на них (либо на помещения в них), а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества;
иные документы, требование о предоставлении которых покупателями государственного (муниципального) имущества установлено федеральными законами;
опись представленных документов в двух экземплярах.
6.Обязанность доказать свое право на приобретение земельного участка возлагается на заявителя.
7.При подготовке решения о продаже земельного участка Комитет запрашивает в Управлении архитектуры и градостроительства мэрии города Тамбова сведения об установлении публичного сервитута. В случае заключения Управления архитектуры и градостроительства мэрии города Тамбова о необходимости установления публичного сервитута, решение об установлении публичного сервитута принимается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (в частности ст. 31 и 32 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и ст. 23 Земельного кодекса РФ). Управление архитектуры и градостроительства мэрии города Тамбова предоставляет указанные сведения в двухдневный срок со дня поступления запроса Комитета.
Комитет вправе запрашивать у структурных подразделений мэрии иную информацию и документы, необходимые для подготовки решения о продаже земельного участка.
8.Расчет цены выкупа земельного участка (приложение 2 к настоящему Порядку) осуществляется Комитетом на основании справки Комитета по управлению земельными ресурсами города Тамбова и нормативного правового акта Тамбовской областной Думы об установлении цены выкупа земельных участков. При продаже земельного участка к его стоимости применяется поправочный коэффициент, учитывающий основной вид использования расположенных на земельном участке здания, строения, сооружения.
Справка Комитета по управлению земельными ресурсами города Тамбова должна содержать информацию о ставке земельного налога, оценочной зоне, где расположен земельный участок, праве пользования земельным участком, наличии или отсутствии задолженности по арендной плате за земельный участок. Указанная справка предоставляется Комитетом по управлению земельными ресурсами города Тамбова в двухдневный срок со дня поступления запроса Комитета.
Комитет вправе запрашивать у Комитета по управлению земельными ресурсами города Тамбова иные сведения и документы, необходимые для подготовки решения о продаже земельного участка.
9.Мэр принимает решение о приватизации земельного участка в двухнедельный срок со дня обращения заявителя. Днем обращения считается дата регистрации в Комитете заявки на приватизацию земельного участка и документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка.
Заявки регистрируются Комитетом в журнале приема заявок в день их поступления. При регистрации заявки Комитет делает на одном экземпляре описи документов отметку о присвоенном заявке регистрационном номере, дате ее регистрации и передает его заявителю.
В случае отсутствия в приложении к заявке документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, заявка Комитетом не регистрируется и в течение пяти рабочих дней возвращается заявителю с уведомлением о предоставлении недостающей документации.
10.Копия постановления мэра о продаже земельного участка в течение пяти рабочих дней со дня его принятия направляется заявителю.
При принятии решения об отказе в приватизации земельного участка заявителю направляется письменное уведомление с изложением оснований отказа.
11.Комитет на основании постановления мэра о продаже земельного участка заключает с заявителем договор купли-продажи земельного участка.
Комитет осуществляет оформление сделок по продаже земельных участков. Расходы по оформлению договоров купли-продажи и регистрации перехода права собственности на земельный участок несет покупатель.
Договоры купли-продажи земельных участков подлежат учету в журнале регистрации договоров.
Начальник
управления делами мэрии города Тамбова
Н.И.Клубкова
Председатель Комитета
по управлению имуществом города Тамбова
Т.А.Гуляева