Приложение к Постановлению от 27.04.2009 г № 561 Положение
Положение о порядке присвоения почтовых адресов объектам недвижимости на территории города
1.В соответствии с настоящим Положением о порядке присвоения почтовых адресов объектам недвижимости на территории города (далее - Положение) устанавливается порядок присвоения почтовых адресов объектам недвижимости для целей их постановки на государственный кадастровый учет, государственной регистрации прав, особенности использования ранее присвоенных объектам недвижимости почтовых адресов и использования их в официальных документах.
С момента принятия настоящего Положения, присвоение почтовых адресов и использование их уполномоченными органами осуществляется в соответствии с ним.
2.Настоящее Положение подлежит исполнению всеми уполномоченными органами и организациями.
3.В соответствии с настоящим Положением, почтовые адреса присваиваются следующим объектам недвижимого имущества, а также иным объектам:
земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами;
здание (жилой, в том числе многоквартирный дом, дачный домик, садовый домик, нежилое здание) - архитектурно-строительный объект капитального строительства, назначением которого является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей, проживания граждан;
строение - отдельно построенное здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения;
сооружение - инженерно-строительный объект, назначением которого является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предмета труда, или для осуществления различных непроизводственных функций;
павильон - строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест (могут являться также некапитальными объектами);
киоск (ларек) - строение, которое не имеет торгового зала и рассчитано на одно рабочее место продавца (могут являться также некапитальными объектами);
часть жилого дома - структурно-обособленная часть жилого дома, состоящая из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, и не имеющая прямого доступа к помещениям общего пользования в таком жилом доме;
(абзац введен Постановлением администрации города Рассказово от 25.01.2011 N 78)
квартира - объект недвижимости, определяемый в соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(абзац введен Постановлением администрации города Рассказово от 25.01.2011 N 78)
комната - объект недвижимости, определяемый в соответствии с частью 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(абзац введен Постановлением администрации города Рассказово от 25.01.2011 N 78)
часть здания - структурно обособленная часть здания (в том числе жилого дома), состоящая из одного или нескольких помещений, и не предназначенная для проживания граждан, а также не имеющая прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании (жилом доме);
(абзац введен Постановлением администрации города Рассказово от 25.01.2011 N 78)
нежилое помещение - структурно обособленное помещение в здании (в том числе в многоквартирном доме), не предназначенное для проживания граждан, а также обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании (доме).
(абзац введен Постановлением администрации города Рассказово от 25.01.2011 N 78)
4.Утвердить образец использования в официальных документах уполномоченными органами почтового адреса здания, земельного участка, комплекса объектов недвижимого имущества, находящихся на одном земельном участке согласно приложению.
Установить, что образцы использования почтовых адресов, входящие в состав одного варианта, из указанных в приложении к настоящему Положению являются идентичными по смыслу и юридически равнозначными друг другу и могут использоваться в документах уполномоченных органов по их усмотрению.
Установить, что в официальных документах уполномоченных органов при присвоении и использовании почтовых адресов, согласно образцу, указанному в приложении к настоящему Положению могут использоваться слова "Тамбовская область", "Тамбовская обл.", "обл. Тамбовская", "город Рассказово", "г. Рассказово".
Ранее присвоенные почтовые адреса объектам недвижимости на территории города признаются юридически действительными и не требующими уточнения или изменения. Почтовые адреса (местоположение) земельных участков, использовавшиеся в официальных документах органом, осуществляющим государственный кадастровый учет земельных участков до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и содержащие в данных документах слова "установлено относительно ориентира..., расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Тамбовская, г. Рассказово," могут изменяться органом кадастрового учета на основании заявлений уполномоченных лиц. При отсутствии таких заявлений адрес ориентира - объекта недвижимости (здания, строения, сооружения), использовавшегося органом кадастрового учета при определении почтового адреса (местоположения) земельного участка, указанный во втором предложении настоящего абзаца, является юридически соответствующим почтовому адресу здания, строения, сооружения, земельного участка, определяемому в соответствии с настоящим Положением и используемому в актах органов местного самоуправления, иных документах, принятых после вступления в силу настоящего Положения. При внесении изменений в установленном законом порядке в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении почтового адреса (местоположения земельного участка), уполномоченные органы используют почтовые адреса объектов недвижимости в соответствии с приложением к настоящему Положению.
5.Почтовые адреса могут присваиваться комплексу объектов недвижимого имущества, расположенным на одном земельном участке, и находящимся в технологической зависимости друг с другом "(в том числе связанной с проживанием граждан в жилых домах). В указанном случае присваивается один почтовый адрес. Таким объектам недвижимости присваиваются различные почтовые адреса в случае раздела (выдела, объединения, перераспределения), вместе с указанными объектами недвижимости (или некоторыми из них), земельного участка, на котором они расположены. Каждый из находящихся на земельном участке объектов недвижимости обозначается соответствующей литерой, присваиваемой органом, производящим технический учет и техническую инвентаризацию в порядке, предусмотренном действующими нормативными актами в указанной области.
По заявлениям правообладателей земельных участков, в случае раздела (выдела, объединения, перераспределения) земельного участка (земельных участков) в соответствии с главой I.1 Земельного кодекса Российской Федерации, объектам недвижимости, расположенным на образованных земельных участках присваиваются в соответствии с постановлением администрации города отдельные почтовые адреса (единый почтовый адрес).
6.Почтовый адрес земельного участка всегда соответствует почтовому адресу, расположенному на нем зданию (комплексу объектов недвижимого имущества, объекту некапитального строительства, не завершенному строительством объекту недвижимого имущества, части объекта недвижимости, признаваемой в соответствии с законодательством самостоятельным объектом недвижимого имущества, и которая образована в результате раздела (выдела) в натуре вместе с таким земельным участком) и не требует принятия отдельного решения о присвоении почтового адреса такому земельному участку. Почтовые адреса земельных участков учитываются в соответствии с требованиями пункта 7 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и вносятся органом кадастрового учета в графу 7 "Местоположение" формы кадастрового паспорта земельного участка, утвержденного Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18.02.2008 N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка".
Почтовый адрес здания, строения, сооружения, комплекса объектов недвижимого имущества, иных объектов недвижимого имущества всегда соответствует почтовому адресу земельного участка, на котором такой объект недвижимости расположен, с учетом норм настоящего Положения.
(абзац введен Постановлением администрации города Рассказово от 25.01.2011 N 78)
При присвоении почтового адреса части объекта недвижимости, признаваемой в соответствии с законодательством самостоятельным объектом недвижимого имущества, который не может быть разделен (выделен) в натуре вместе с земельным участком, почтовый адрес земельного участка, на котором такая часть объекта недвижимости расположена, всегда соответствует почтовому адресу здания, в состав которого входит указанная часть объекта недвижимости.
(абзац введен Постановлением администрации города Рассказово от 25.01.2011 N 78)
7.Гаражным массивам присваиваются общие почтовые адреса по правилам установленным в приложении к настоящему Положению. Каждому из гаражей, находящемуся в гаражном массиве присваивается индивидуальный почтовый адрес. При этом металлическим гаражам почтовые адреса присваиваются также с учетом пункта 11 настоящего Положения.
Гаражным массивом, для целей настоящего Положения, являются два или более земельных участка, занятых расположенными на них капитальными гаражами и (или) металлическими гаражами, при этом каждый из таких земельных участков является смежным по отношению к одному или нескольким из них.
(абзац введен Постановлением администрации города Рассказово от 25.01.2011 N 78)
Установить образцы присвоения почтовых адресов гаражам, находящимся в гаражных массивах и использования в официальных документах уполномоченными органами данных почтовых адресов согласно таблице к настоящему абзацу.
Таблица
| Вариант 1 | ул. Коллективная 29, гараж N 27 |
| Вариант 2 | ул. Коллективная 29, N 27 |
Уполномоченными органами в официальных документах может использоваться любой из вариантов почтовых адресов гаражей, указанных в настоящем пункте, причем использование одного из указанных вариантов не ставит в зависимость дальнейшее использование другого варианта. Использование любого из данных вариантов впоследствии юридически является равнозначным.
Варианты использования общих почтовых адресов гаражных массивов, в частности использование названия улицы осуществляется по правилам, установленным абзацем вторым пункта 4 настоящего Положения.
8.Присвоенные до вступления в силу настоящего Положения гаражным массивам почтовые адреса, имеющие в своем наименовании последовательно слова "район" или "в районе", а затем название улицы могут использоваться уполномоченными органами в том числе с использованием любого падежа и склонения данной улицы, указанные слова "район" или "в районе" также являются юридически равнозначными.
9.В случае присвоения почтового адреса квартире, данный почтовый адрес складывается из адреса здания, определяемого согласно приложению к настоящему Положению и слов "кв. (или квартира) N (либо без использования слова "N", а также указывается номер данной квартиры, содержащий цифровое обозначение или цифровое и буквенное обозначение), которое может применяться уполномоченными органами по аналогии с нумерацией объектов, указанных в приложении к настоящему Положению с учетом абзаца второго пункта 4 настоящего Положения. Аналогичным образом в документах используются слова "кв." и "квартира".
9.1.В случае присвоения почтового адреса комнате данный почтовый адрес складывается из адреса здания, определяемого согласно приложению к настоящему Положению, адреса квартиры или части жилого дома, определяемых согласно пунктам 9 и 10.1 настоящего Положения (в случае вхождения данной комнаты в состав указанных объектов), и слов "ком. (или к., или комната) N" (либо без использования слова "N", а также указывается номер данной комнаты, содержащий цифровое обозначение или цифровое и буквенное обозначение), которое может применяться уполномоченными органами по аналогии с нумерацией объектов, указанных в приложении к настоящему Положению с учетом абзаца второго пункта 4 настоящего Положения. Аналогичным образом в документах используются слова "ком.", "к." и "комната".
(п. 9.1 введен Постановлением администрации города Рассказово от 25.01.2011 N 78)
10.В случае присвоения почтового адреса помещению, данный почтовый адрес складывается из адреса здания, определяемого согласно приложению к настоящему Положению и слов "пом. (или помещение) N (либо без использования слова "N", а также указывается номер данного помещения, содержащий цифровое обозначение или цифровое и буквенное обозначение), которое может применяться уполномоченными органами по аналогии с нумерацией объектов, указанных в приложении к настоящему Положению с учетом абзаца второго пункта 4 настоящего Положения. Аналогичным образом в документах используются слова "пом." и "помещение".
10.1.В случае присвоения почтового адреса части здания (в том числе части жилого дома) данный почтовый адрес складывается из адреса здания, определяемого согласно приложению к настоящему Положению и слов "ч. (или часть) N" (либо без использования слова "N", а также указывается номер данной части здания, содержащий цифровое обозначение или цифровое и буквенное обозначение), которое может применяться уполномоченными органами по аналогии с нумерацией объектов, указанных в приложении к настоящему Положению с учетом абзаца второго пункта 4 настоящего Положения. Аналогичным образом в документах используются слова "ч." и "часть".
(п. 10.1 введен Постановлением администрации города Рассказово от 25.01.2011 N 78)
11.В случае присвоения почтового адреса павильону (киоску), являющимся как капитальными, так и некапитальными объектами, а также металлическим гаражам и капитальным гаражам, не расположенным в гаражных массивах, используется почтовый адрес согласно указанному в приложении к настоящему Положению или в почтовом адресе используется название улицы, где расположен данный объект и указываются слова "павильон (или "киоск" или "металлический гараж" или "гараж") N (указывается номер данного объекта, содержащий цифровое обозначение или цифровое и буквенное обозначение), применяемые в порядке предусмотренном в приложении к настоящему Положению, с учетом положения абзаца второго пункта 4 настоящего Положения.
12.В случае принятия Постановления администрации города, в соответствии с которым присваивается (уточняется, изменяется) почтовый адрес объектов, указанных в настоящем Положении, копия указанного постановления направляется в орган кадастрового учета в порядке предусмотренном частью 8 статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".