Решение Думы г. Тамбова от 25.03.2009 № 922
Об утверждении отчета об исполнении решения Тамбовской городской Думы от 30.05.2007 N 389 "Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города Тамбова на 2007-2010 годы" за 2008 год
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА Четвертый созыв Шестьдесят третье заседание РЕШЕНИЕ25.03.2009 г. Тамбов N 922Об утверждении отчета об исполнении решения Тамбовской городской Думыот 30.05.2007 N 389 "Об утверждении муниципальной адресной программысноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части городаТамбова на 2007-2010 годы" за 2008 год Рассмотрев представленный главой администрации города Тамбоваотчет об исполнении решения Тамбовской городской Думы от 30.05.2007 N389 "Об утверждении муниципальной адресной программы сноса иреконструкции многоквартирных домов в центральной части города Тамбована 2007-2010 годы" за 2008 год, и в соответствии с Уставом городаТамбова, с учетом заключения постоянной комиссии по городскомухозяйству и муниципальной собственности, Тамбовская городская Дума Р Е Ш И Л А: 1. Работу администрации города Тамбова по исполнению решенияТамбовской городской Думы от 30.05.2007 N 389 "Об утверждениимуниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирныхдомов в центральной части города Тамбова на 2007-2010 годы" за 2008год признать удовлетворительной. 2. Утвердить отчет администрации города Тамбова об исполнениирешения Тамбовской городской Думы от 30.05.2007 N 389 "Об утверждениимуниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирныхдомов в центральной части города Тамбова на 2007-2010 годы" за 2008год (прилагается). 3. Решение вступает в силу после принятия и подлежитопубликованию в газете "Наш город Тамбов". Глава города Тамбова А.Ю.Ильин УТВЕРЖДЕН решением Тамбовской городской Думы от 25.03.2009 N 922 Отчет об исполнении решения Тамбовской городской Думы от 30.05.2007 N 389 "Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города Тамбова на 2007-2010 годы" за 2008 год Жилищное строительство является приоритетным направлениемстроительно-инвестиционного комплекса. В Тамбове действует рядпрограмм, направленных на решение жилищного вопроса. Качество жизни населения города кардинально меняется во всехнаправлениях и для каждого из нас самым главным вопросом являютсяжилье и та среда, в которой мы проживаем, а это и наш дом, и наш двор,и наша улица, а в общем - город, в котором мы живем. И от того, как наш город развивается, зависит наше будущее. Потенциал перспективного развития города рассматривается в рамкахсуществующих территорий с учетом реконструкции жилых кварталов. В настоящее время в городе осуществляется многоэтажное жилищноестроительство в застроенной исторически сложившейся центральной частигорода Тамбова. Для осуществления строительства принята муниципальная адреснаяпрограмма сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральнойчасти города Тамбова на 2007-2010 годы, утвержденная решениемТамбовской городской Думы от 30.05.2007 N 389 (далее - программа), иопределен перечень застроенных территорий (кварталов), в границахкоторых планируется снос или реконструкция многоквартирных домов. Основной задачей программы является создание условий дляобеспечения застройки территорий, занятых в настоящее время ветхимжилищным фондом, благоустроенными жилыми помещениями, объектамисоциального и коммунально-бытового назначения и инженернойинфраструктурой. В целях реализации данной программы планируется осуществитькомплексную застройку 35 жилых кварталов, объем строительства новогожилья составит 833 тыс. кв. м жилья. Застройка территорий осуществляется в соответствии с Федеральнымзаконом от 18.12.2006 N 232-ФЗ "О внесении изменений вГрадостроительный кодекс Российской Федерации и отдельныезаконодательные акты Российской Федерации", т. е. через проведениеаукционов на право заключения договоров о развитии застроенныхтерриторий. С победителем аукциона заключается договор о развитии застроеннойтерритории. По договору о развитии застроенной территории победитель аукционаобязан выполнить ряд условий договора, а именно: осуществитьразработку проекта планировки застроенной территории, произвести сноси расселение жителей, проживающих на застроенной территории,осуществить жилищное и иное строительство в соответствии с проектомпланировки территории. Проект планировки разрабатывается с учетомместных нормативов градостроительного проектирования города Тамбова,которые утверждены решением Тамбовской городской Думы от 30.07.2008 N695. С целью реализации муниципальной адресной программы принятопостановление главы администрации города Тамбова от 09.10.2007 N 6763"О мерах по реализации муниципальной адресной программы сноса иреконструкции многоквартирных домов в центральной части города на2007-2010 годы". Руководствуясь данным постановлением, направляются запросы ворганы администрации города Тамбова и в заинтересованные организациидля определения существенных условий договоров о развитии застроенныхтерриторий. После предоставления необходимой информации осуществляетсяподготовка проектов постановлений администрации города Тамбова оразвитии застроенных территорий с указанием границ застроенныхтерриторий, перечнем адресов домов, подлежащих сносу илиреконструкции, и существенных условий договоров о развитии застроенныхтерриторий. Постановлением администрации Тамбовской области от 28.08.2008 N1076 установлена методика определения начальной цены права назаключение договора о развитии застроенной территории. Комитетом по управлению муниципальным имуществом городаадминистрации города Тамбова осуществляется расчет начальной ценыправа на заключение договора о развитии застроенной территорииэкспертным методом. После утверждения начальной цены на заседаниикомиссии по вопросам организации аукционов на право заключениядоговоров о развитии застроенных территорий города Тамбоваосуществляется подготовка проектов постановлений о проведенииаукционов, включающих утверждение начальной цены права, суммы задатка,шага аукциона. На территориях, подлежащих развитию, расположено 55 объектовкультурного наследия федерального значения и 50 вновь выявленныхобъектов культурного наследия. В соответствии с федеральным законодательством объектыкультурного наследия, представляющие архитектурный интерес,реконструируются с приспособлением для современного использования. Принимая во внимание, что объекты культурного наследияпредставляют собой одно-, двухэтажные деревянные строения, построенныев начале 20 века, и физический износ конструкций зданий составляетболее 80%, комитетом архитектуры, развития и реконструкцииадминистрации города Тамбова совместно с управлением культуры иархивного дела Тамбовской области проведена работа по исключению изсписка памятников культурного наследия вновь выявленных объектовкультуры. Кроме того, администрацией города проведена работа по признаниюжилых домов, расположенных в кварталах, подлежащих развитию,аварийными и подлежащими к сносу. В 2008 году признано аварийными иподлежащими сносу 12 жилых домов. В настоящее время принято решение о развитие 15 кварталов. Объемстроительства нового жилья на этих территориях составит 278 тыс. кв.м. В результате застройки данных кварталов будет осуществлен снос: - 130 муниципальных жилых домов с предоставлением 450 квартир, - 223 частных жилых домов с предоставлением компенсации 700собственникам жилых помещений. В настоящее время проведено 4 аукциона на право заключениядоговоров о развитии застроенных территорий в границах улиц: - М.Горького, Советской, Комсомольской, Карла Маркса; - М.Горького, Советской, Комсомольской, Набережной; - Фридриха Энгельса, Карла Маркса, Астраханской, Первомайской; - Коммунальной, Красной, Интернациональной, Пролетарской. Управлением муниципального заказа и продаж администрации городаТамбова объявлены аукционы на право заключения договоров о развитии на11 кварталов. Подготовлено и находятся на согласовании с заинтересованнымиорганизациями 5 проектов постановлений администрации города о развитиизастроенных территорий в границах улиц: - Коммунальной, Носовской, Интернациональной, Базарной; - М.Горького, Карла Маркса, Комсомольской, Базарной; - Сергеева-Ценского, Советской, А.Бебеля, Набережной; - Кронштадтской, Советской, Лермонтовской, Карла Маркса; - Ленинградской, Советской, Кронштадтской, Карла Маркса. В результате проведенных аукционов на две территории разработаныи утверждены проекты планировки территорий и в квартале, ограниченномулицами М.Горького, Советской, Комсомольской, Карла Маркса, разрешеностроительство многоквартирного жилого дома. Для дальнейшей реализации программы предлагается увеличить срокее действия до 2017 года с учетом площади территорий, подлежащейзастройки, а также объема сноса и реконструкции.