Решение Думы г. Тамбова от 15.11.2000 № 994
О Положении "О порядке продажи муниципальных нежилых помещений в г. Тамбове"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА Второй созыв Шестьдесят второе внеочередное заседание РЕШЕНИЕ15.11.2000 г. Тамбов N 994 Утратилo силу - Решение Думы г. Тамбова от 25.04.2008 г. N 629 Утратилo силу - Решение Думы г. Тамбова от 18.09.2002 г. N 243 О Положении "О порядке продажи муниципальных нежилых помещений в г. Тамбове" (В редакции Решения Думы г. Тамбова от 31.01.2001 г. N 1015) В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Законом РФ "Оприватизации государственного имущества и об основах приватизациимуниципального имущества в Российской Федерации", Законом РФ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в РФ", ЗакономТамбовской области "О местном самоуправлении в Тамбовской области",Уставом города Тамбова и в целях совершенствования порядка продажимуниципальных нежилых помещений, Тамбовская городская Дума Р Е Ш И Л А: 1. Положение "О порядке продажи муниципальных нежилых помещений вг. Тамбове" утвердить (прилагается). 2. Считать утратившим силу решение Тамбовской городской Думы Iсозыва от 14.09.95 N 177 "О приостановлении отчуждения муниципальнойсобственности в городе Тамбове". 3. Контроль за исполнением настоящего Положения возложить напостоянную депутатскую комиссию по муниципальной собственности. 4. Установить, что пункты 1 и 3 настоящего решения вступают всилу с момента его публикации, а пункт 2 вступает в силу с моментапринятия решения. Председатель Думы В.Земцов------------------------------ Утверждено решением Тамбовской городской Думы от 15.11.2000 N 994 Положение "О порядке продажи муниципальных нежилых помещений в г. Тамбове" (В редакции Решения Думы г. Тамбова от 31.01.2001 г. N 1015) I. Общие положения Статья 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданскимкодексом РФ, Законом РФ "О приватизации государственного имущества иоб основах приватизации муниципального имущества в РоссийскойФедерации", Законом РФ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Законом Тамбовской области "Оместном самоуправлении в Тамбовской области" и устанавливает порядокпродажи муниципальных нежилых помещений. Статья 2. Продажа муниципальных нежилых помещений осуществляется всоответствии с утверждаемым Тамбовской городской Думой Перечнемобъектов приватизации (далее - Перечень, приложение N 1) попредложению мэра г. Тамбова, подлежащих продаже. В случаенеобходимости мэр г. Тамбова вносит на рассмотрение Думы отдельныенежилые помещения для включения их в Перечень. II. Объекты продажи Статья 3. Настоящим Положением регламентируется продажа следующих нежилыхпомещений, находящихся в муниципальной собственности: - сданных в аренду нежилых помещений: зданий, строений,сооружений, в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений вжилых домах; - незанятых (неиспользуемых) зданий, строений, сооружений,помещений, в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений вжилых домах. Статья 4. При наличии в одном здании нескольких пользователей (покупателей)нежилых помещений, места общего пользования (коридоры, лестничныеклетки, туалеты и т.д.) либо продаются в долевую собственностьпропорционально выкупаемым основным площадям, либо остаются в аренде вдолях, также пропорционально основным площадям. При этом собственники(арендаторы) оформляют между собой договор о совместной эксплуатациимест общего пользования. Статья 5. Не допускается продажа объектов исторического и культурногозначения, а также зданий и сооружений, занимаемых органамигосударственной власти, органами местного самоуправления и судами. III. Покупатели муниципальных нежилых помещений Статья 6. Право на приобретение в собственность путем выкупа сданных варенду зданий, строений, сооружений, помещений, в том числевстроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах,предоставляется при условии истечения срока действия договора аренды,заключенного на период не менее пяти лет, и отсутствия задолженностейпо арендной плате: (В редакции Решения Думы г. Тамбоваот 31.01.2001 г. N 1015) - физическим и юридическим лицам, ставшими собственникамипроданных предприятий или муниципального имущества, ранее сданного варенду, в результате выкупа последнего; - акционерным обществам открытого типа, созданных путемпреобразования муниципальных предприятий в процессе приватизации послепродажи в порядке, предусмотренном законодательством РоссийскойФедерации о приватизации не менее 75 процентов их акций; - гражданам и их объединениям, осуществляющим предпринимательскуюдеятельность, предприятиям не более 25 процентов уставного капиталакоторых находится в муниципальной собственности, в случае, еслидоговор аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона. Статья 7. Право приобретения в собственность на конкурсной, аукционнойоснове, находящихся в муниципальной собственности, незанятых(неиспользуемых) зданий, сооружений, встроенно-пристроенных нежилыхпомещений в жилых домах, имеют физические и юридические лица,признаваемые покупателями в соответствии со ст. 9 Закона РоссийскойФедерации "О приватизации государственного имущества и об основахприватизации муниципального имущества в Российской Федерации". IV. Порядок принятия решения о приватизации муниципальных нежилых помещений Статья 8. Инициатива в проведении приватизации может исходить от органовместного самоуправления, физических и юридических лиц. Статья 9. Заявление на приватизацию подается в Комитет по управлениюимуществом г. Тамбова (далее - Комитет). Обязательным приложением кзаявлению юридического лица являются заверенные копии свидетельства орегистрации учредительных документов заявителя. Заявление на приватизацию регистрируется Комитетом в день ееподачи при условии представления документов. Статья 10. Заявление передается на исполнение в постоянно действующуюкомиссию по приватизации (далее - Комиссия), состав которойутверждается мэром города, основной задачей которой являетсяразработка Перечня объектов приватизации. Комиссия вправе привлекать к работе экспертов, аудиторские,консультационные, оценочные и иные организации. Статья 11. При приватизации муниципальных нежилых помещений используютсяследующие способы приватизации: - продажа на аукционе; - продажа на коммерческом конкурсе; - выкуп арендуемых помещений. Статья 12. На аукционе продаются муниципальные нежилые помещения в случае,если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношенииобъекта продажи. Право собственности в этом случае переходит кпокупателю, предложившему в ходе торгов наиболее высокую цену. Порядок проведения аукциона регулируется соответствующимПоложением. Статья 13. На коммерческом конкурсе продаются муниципальные нежилыепомещения в случае, если в отношении объекта продажи его покупателюнеобходимо выполнить определенные условия. Право приобретения объекта продажи в собственность принадлежиттому покупателю, который предложил в ходе коммерческого конкурсанаиболее высокую цену за указанный объект, при обязательствевыполнения таким покупателем условий, определенных Планомприватизируемого объекта. Условия коммерческого конкурса определяются Комиссией. Порядок проведения коммерческого конкурса регулируетсясоответствующим Положением. VI. Порядок определении начальной (выкупной) цены Статья 14. Цена на приобретение в собственность муниципального нежилогопомещения устанавливается с учетом рыночной стоимости объекта продажисогласно заключения независимого оценщика, расходов по подготовкетехнической документации и проведения оценки объекта продажи, а такжеправа аренды земельного участка, на котором расположен этот объект.Начальная (выкупная) цена объекта продажи устанавливается Комиссией. VII. Порядок оплаты Статья 15. Оплата приобретаемого покупателем нежилого помещения можетпроизводиться единовременно или в рассрочку. Порядок предоставлениярассрочки при оплате устанавливается Комиссией. Статья 16. Средства, поступающие от продажи нежилых помещений, в полномобъеме зачисляются в бюджет города. Приложение N 1 к Положению "О порядке продажи муниципального нежилого фонда в г. Тамбове" Перечень объектов приватизации----------------------------------------------------------------------¦N ¦Название¦ Адрес¦ Площадь¦Балан- ¦ Краткая ¦ Обоснование ¦Способ ¦¦пп¦объекта ¦ ¦ ¦совая ¦ характе-¦ целесооб- ¦привати-¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦стои- ¦ ристика ¦ разности ¦зации ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦мость ¦ объекта ¦ приватизации¦ ¦+--+--------+------+--------+-------+---------+-------------+--------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--+--------+------+--------+-------+---------+-------------+--------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--+--------+------+--------+-------+---------+-------------+--------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--+--------+------+--------+-------+---------+-------------+--------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦---+--------+------+--------+-------+---------+-------------+---------